Idaho Falls, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$30.1k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$183
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$55
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Idaho Falls a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 5121 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($150)
3 dormitorios ($117)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Idaho Falls?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Idaho Falls promedió 396 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 56% en dos años.
Un anuncio promedio en Idaho Falls genera $29K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $56K, mientras que los de bajo rendimiento generan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Idaho Falls según su tamaño son: 1 habitaciones $185K, 2 habitaciones $249K, 3 habitaciones $372K y 4+ habitaciones $402K.
El rendimiento bruto promedio es de 7% y alcanza el 14% en los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Idaho Falls es de 35%, lo que produce RevPAR de $54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, ubicado en 12%. Generan un promedio de $50K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $402K.
Las normas varían en todo Idaho Falls. Idaho Falls: Tolerante. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación; aplicación leve de la norma y muchos operan de manera informal. Jackson: Estricto. Se requiere permiso, mandato de ocupación por el propietario, límites estrictos de densidad y un límite de alquiler de 90 días para propiedades que no son ocupadas por el propietario. Aplicación activa con multas significativas. Rexburg: Moderado. Se necesita licencia comercial y permiso de uso condicional. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin permiso. Driggs: Tolerante. Se requiere licencia comercial y restricciones mínimas. Aplicación leve, mercado de alquileres a corto plazo en crecimiento con supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Idaho Falls parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y julio; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), televisión (96%) y estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+120%), lavadora (+70%) y calefacción (+61%).
La tarifa diaria promedio en Idaho Falls es $204, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Idaho Falls reservan con un promedio de 31 días de anticipación, 8% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 41% mayor que la ocupación entre semana.