Idaho Falls, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$29.4k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$183
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.0%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$56
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Idaho Falls a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Portneuf Valley & South Bannock | $38.1K 12 anuncios | 10.1% 12 anuncios |
| Chubbuck | $35.8K 12 anuncios | 9.4% 12 anuncios |
| Blackfoot & Bingham Plain | $26.5K 15 anuncios | 8.2% 15 anuncios |
| Pocatello | $20.1K 118 anuncios | 8.0% 118 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 5288 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($158)
3 dormitorios ($127)
2 dormitorios ($88)
1 dormitorio ($44)
Estudio ($41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Idaho Falls?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Idaho Falls promedió 397 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 56% en dos años.
Un listado promedio en Idaho Falls gana $29K al año. Los de alto rendimiento ganan $56K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las casas en Idaho Falls por tamaño son: 1 dormitorios $184K, 2 dormitorios $249K, 3 dormitorios $370K y 4+ dormitorios $398K.
La ocupación promedio en Idaho Falls es de 36%, produciendo RevPAR de $56 por noche disponible.
Las reglas varían en Idaho Falls. Idaho Falls: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni permisos requeridos. Opera bajo licencias comerciales y zonificación estándar. Cumplimiento mínimo. Jackson: Estricto. Se requiere licencia de impuesto de hospedaje, límites estrictos de densidad en zonas residenciales, fuerte oposición local. Cumplimiento activo con revisiones de cumplimiento de códigos. Rexburg: Tolerante. Se necesita licencia comercial básica. Sin reglas específicas ni límites de alquileres a corto plazo. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Driggs: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto de hospedaje. Algunas restricciones de zonificación. Creciente cumplimiento a medida que aumentan los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Idaho Falls parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), Estacionamiento (98%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Lavadora (+64%), Televisor (+48%), Calefacción (+36%).
La tarifa diaria promedio en Idaho Falls es $205, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Idaho Falls reservan con un promedio de 32 días de anticipación, 18% más que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 27 días para anuncios de 1 recámaras a 38 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es mayor el viernes y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 42% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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