Idaho Falls, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$27.9k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$54
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Idaho Falls a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 7 (3%) | +$27,838 (+82%) | $61,867 | $34,028 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.1 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($144)
3 dormitorios ($125)
2 dormitorios ($81)
1 dormitorio ($50)
Estudio ($39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
A partir de junio de 2026, Idaho Falls, Jackson, Rexburg, Driggs tienen 381 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Idaho Falls genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $48K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. A pesar de una ligera contracción de la oferta, los ingresos han disminuido significativamente año tras año con una ocupación del 36%, lo que indica que la debilidad de la demanda supera la reducción de inventario. La brecha de 4.8x entre los mejores y peores desempeños sugiere que la calidad de ejecución influye fuertemente en los retornos en un mercado en declive.
Los precios promedio de viviendas en Idaho Falls varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $182K, las casas de 2 dormitorios promedian $246K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $369K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $396K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Idaho Falls, Jackson, Rexburg, Driggs.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Idaho Falls, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 12%, lo que se considera el mejor para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la disminución de la oferta y la contracción aguda de los ingresos señalan un mercado más restrictivo donde la brecha significativa entre propiedades promedio ($26,069) y de alto rendimiento ($48,067) sugiere una varianza de rendimiento sustancial a pesar de tasas de ocupación modestas del 36%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Idaho Falls es 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $191, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $47 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Idaho Falls, con un rendimiento bruto promedio del 11% e ingresos anuales de $43K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($396K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Idaho Falls.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Idaho Falls. Idaho Falls: Permisivo. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación necesario. Aplicación ligera, muchos operan informalmente. Jackson: Estricto. Se requiere permiso, mandato de ocupación del propietario, límites de densidad estrictos, límite de alquiler de 180 días. Aplicación activa con multas significativas. Rexburg: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de uso condicional en zonas residenciales. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin licencia. Driggs: Permisivo. Se requiere licencia comercial, reglas de zonificación básicas. Aplicación mínima, los anfitriones comúnmente operan sin cumplimiento total. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Idaho Falls actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 20%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($26,069) y los mejores desempeños ($48,067) sugiere que la diferenciación competitiva está impulsando los resultados, mientras que la tasa de ocupación del 36% refleja una absorción de demanda más débil a pesar de la contracción modesta de la oferta.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 39% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (diciembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Los servicios más comunes en los listados de Idaho Falls incluyen: Tv (92%), Cocina (89%), Aire Acondicionado (86%), Lavadora (75%), Calefacción (69%). Los servicios que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bañera de Hidromasaje, Tv, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 66% más ($37K/año vs $22K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Idaho Falls durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $876, February: $1K, March: $953, April: $1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Idaho Falls es $191, un aumento del 26% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $113/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $138/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $183/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $319/noche. Las tarifas alcanzan su pico en February y son más bajas en May.
Los huéspedes en Idaho Falls reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 16% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Idaho Falls ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 2%, los ingresos por listado disminuyeron 20%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 26%, y el tiempo de anticipación disminuyó 16%. El aumento de tarifas a pesar de la caída en ocupación e ingresos sugiere que los anfitriones están persiguiendo una demanda que no se está materializando, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($26,069) y los listados con mejor desempeño ($48,067) indica que el éxito se concentra entre propiedades diferenciadas.
En Idaho Falls, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 41% mayor ocupación que los días de semana.