Houston, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.6k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$233
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.3%
Potencial actual
↑0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$75
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Houston a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Sargent & Bay City | $39.7K 57 anuncios | 18.6% 57 anuncios |
| Astrodome, Rice Village, Braeswood & Museum District | $32.1K 433 anuncios | 17.0% 433 anuncios |
| Southwest Houston | $36.2K 115 anuncios | 16.8% 115 anuncios |
| Energy Corridor & Alief | $33.8K 132 anuncios | 16.5% 132 anuncios |
| Kemah & San Leon | $35.3K 81 anuncios | 16.1% 81 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 5044 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($238)
3 dormitorios ($164)
2 dormitorios ($119)
1 dormitorio ($82)
Estudio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Houston?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Houston promedió 23,827 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Houston gana $33K al año. Los de alto rendimiento ganan $82K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de viviendas en Houston por tamaño son: de 1 habitaciones $118K, de 2 habitaciones $181K, de 3 habitaciones $265K, y de 4+ habitaciones $330K.
La ocupación promedio en Houston es de 28%, generando RevPAR de $75 por noche disponible.
Las reglas varían en Houston. Houston: indulgente. Sin regulaciones de alquileres a corto plazo ni permisos requeridos a nivel de ciudad. Sigue las reglas generales del impuesto de ocupación hotelera. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Galveston: moderado. Se requiere registro, permiso anual de $200, límites de ocupación según el tamaño de la propiedad. Recaudación del impuesto hotelero. Cumplimiento moderado con respuestas basadas en quejas. College Station: moderado. Se requiere licencia comercial y registro, límites de ocupación, reglas de estacionamiento. Debe cumplir con la zonificación. Cumplimiento moderado, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Houston parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y marzo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (98%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+41%), lavadora (+40%), barbacoa (+32%).
La tarifa diaria promedio en Houston es de $286, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Houston reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un aumento de 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 67% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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