Houston

A partir de mayo de 2026, Houston, Galveston, College Station tienen 22,394 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Houston genera $36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $85K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $13K/año. La amplia disparidad en los ingresos destaca una variación significativa en el rendimiento, lo que sugiere que los activos de primer nivel están obteniendo rendimientos extraordinarios a pesar del crecimiento estancado de la oferta en todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Houston varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $120K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $180K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $267K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $334K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Houston, Galveston, College Station.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Houston, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 26%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Estas cifras de rendimiento ilustran cómo el desempeño del cuartil superior supera significativamente los promedios del mercado en un entorno de oferta limitada.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Houston es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $263, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $72 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Houston, con un rendimiento bruto promedio del 16% y unos ingresos anuales de $67K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($334K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Houston.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Houston. Houston: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo las reglas generales de impuestos de ocupación hotelera. Cumplimiento mínimo. Galveston: Moderadas. Se requiere registro, recaudación de impuestos hoteleros y restricciones de zonificación en distritos históricos. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. College Station: Moderadas. Se requiere permiso de STR, límites de ocupación, requisitos de estacionamiento, sin mandato de ocupación por parte del propietario. Cumplimiento a través de un sistema de respuesta a quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Houston muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Los niveles estables de inventario junto con el aumento de los ingresos sugieren que la demanda se está fortaleciendo sin la presión dilutiva de nuevos participantes en el mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 23% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Houston incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (88%), TV (86%), Calefacción (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Piscina, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 29% más ($53K/año frente a $41K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Houston durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Houston es de $263, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $119/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $190/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $267/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $492/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Houston reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 23 días, 2 habitaciones: 28 días, 3 habitaciones: 30 días, 4+ habitaciones: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Houston ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio aumentaron un 3%, la ocupación cayó un 3%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 9%. La combinación de tarifas más altas y una menor ocupación apunta a un cambio hacia modelos de precios premium a pesar de la reducción en las ventanas de reserva.

En Houston, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 60% mayor que los días de semana.