Hot Springs

A fecha de mayo de 2026, Hot Springs y Little Rock cuentan con 2,940 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Hot Springs genera $39K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $90K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $19K/año. La amplia variación en los ingresos, junto con una oferta estancada, sugiere que las ganancias están fuertemente ligadas a atributos específicos de la propiedad en lugar de a un crecimiento general del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Hot Springs varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $127K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $174K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $261K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $421K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Hot Springs, Little Rock.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Hot Springs, con un rendimiento bruto promedio del 18% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 42%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta disparidad en el rendimiento destaca un mercado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar del 32% de ocupación promedio actual.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Hot Springs es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $268, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $79 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Hot Springs, con un rendimiento bruto promedio del 22% y unos ingresos anuales de $28K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($127K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Hot Springs.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Hot Springs. Hot Springs: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. Restricciones de zonificación mínimas. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Little Rock: Moderadas. Se requiere licencia comercial y permiso de impuestos sobre las ventas. Se necesita cumplimiento de zonificación, algunas áreas residenciales restringen los STR. Aplicación moderada a través de quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Hot Springs muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en medio de niveles de oferta estables sugiere que el mercado se está recalibrando actualmente hacia un nuevo equilibrio en la demanda de reservas.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 55% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Hot Springs incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (94%), TV (80%), Lavadora (76%), Balcón (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Aire acondicionado, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 69% más ($70K/año frente a $41K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Hot Springs durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $4K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Hot Springs es de $268, un 17% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $183/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $196/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $263/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $541/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Hot Springs reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 6%, la ocupación bajó un 9%, las tarifas por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas métricas indican que los anfitriones están intentando compensar el menor volumen de reservas mediante tarifas más altas, desplazando el mercado hacia ventanas de reserva más cortas y viajeros más sensibles al precio.

En Hot Springs, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 104% mayor que los días de semana.