Hilton Head Island, SC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$56.4k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
49 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$114
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hilton Head Island a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | 7015 (99%) | +$30,263 (+68%) | $74,602 | $44,340 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($362)
3 dormitorios ($209)
2 dormitorios ($166)
1 dormitorio ($129)
Estudio ($117)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
A fecha de mayo de 2026, Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah cuentan con 10,081 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un 0% de disminución con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Hilton Head Island genera $52K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $131K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $23K/año. Esta importante variación en el rendimiento destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan ingresos desproporcionados a pesar de una disminución general del 33% en las ganancias de todo el mercado.
Los precios promedio de las viviendas en Hilton Head Island varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $385K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $314K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $417K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $658K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Hilton Head Island, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia diferencia de rendimiento sugiere que la rentabilidad es altamente sensible a la captación de ingresos específica de cada activo, más que a las tendencias generales del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Hilton Head Island es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $372, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $100 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Hilton Head Island, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $91K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($658K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Hilton Head Island.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Hilton Head Island. Hilton Head Island: Moderado. Se requiere licencia comercial, registro de impuestos de ocupación y cumplimiento de zonificación. Algunos vecindarios restringen los alquileres. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Beaufort: Lleno. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de alojamiento. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Aplicación leve, principalmente enfocada en impuestos. Bluffton: Lleno. Se necesita licencia comercial y recaudación de impuestos de alojamiento. No hay restricciones importantes. Aplicación mínima más allá del cumplimiento fiscal. Savannah: Moderado. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo, inspecciones y límites de ocupación. El distrito histórico tiene algunas restricciones. Aplicación moderada con medidas enérgicas periódicas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hilton Head Island muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 33%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la contracción de los ingresos se debe a una disminución en el gasto de los viajeros y no a un exceso de inventario.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 21% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Hilton Head Island incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (91%), Lavadora (87%), Piscina (65%), Balcón (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire acondicionado, Jacuzzi, Piscina, con las propiedades con Aire acondicionado ganando aproximadamente un 69% más ($75K/año frente a $44K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Hilton Head Island durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $6K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $917, February: $1K, March: $4K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Hilton Head Island es de $372, un 4% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $204/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $277/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $371/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $774/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hilton Head Island reservan con un promedio de 49 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 38 días, 2 habitaciones: 47 días, 3 habitaciones: 53 días, 4+ habitaciones: 61 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Hilton Head Island ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio bajaron un 33%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 13%. Estas métricas apuntan a un entorno de reservas más restrictivo, donde los anfitriones enfrentan una mayor competencia por una demanda cada vez menor.
En Hilton Head Island, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 17% mayor que los días de semana.