Hilton Head Island, SC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$62.2k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$354
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.7%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
53 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$129
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hilton Head Island a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Burton & Western Port Royal Island | $37.5K 37 anuncios | 11.8% 37 anuncios |
| Bluffton & May River | $50.0K 197 anuncios | 11.3% 197 anuncios |
| Okatie & Mainland Approaches | $61.9K 15 anuncios | 10.8% 15 anuncios |
| Fripp Island | $60.0K 246 anuncios | 9.7% 246 anuncios |
| Port Royal | $29.6K 64 anuncios | 8.8% 64 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Barbacoa | +10% 6217 US$/año |
| Aparcamiento | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.6 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($368)
3 dormitorios ($209)
2 dormitorios ($166)
1 dormitorio ($131)
Estudio ($108)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Hilton Head Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Hilton Head Island promedió 11,023 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 15% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Hilton Head Island gana $55K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $138K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $24K.
Los precios medianos de las viviendas en Hilton Head Island por tamaño son: 1 habitaciones con $382K, 2 habitaciones con $325K, 3 habitaciones con $414K, y 4+ habitaciones con $658K.
La ocupación promedio en Hilton Head Island es del 35%, generando RevPAR de $120 por noche disponible.
Las normas varían en Hilton Head Island. Hilton Head Island: Moderado. Se requiere licencia comercial e inscripción en el impuesto de alojamiento. Sin normas de ocupación por el propietario. Aplicación activa de la recaudación de impuestos y multas por infracciones de zonificación. Beaufort: Flexible. Se requiere licencia comercial y recaudación del impuesto de alojamiento. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Bluffton: Flexible. Se necesita licencia comercial e inscripción fiscal. Aplicación leve, las normas rara vez se aplican activamente. Savannah: Moderado. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo y restricciones de zonificación en distritos históricos. Aplicación moderada con controles ocasionales a operadores sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hilton Head Island parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en julio y junio; y es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (99%), TV (99%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Lavadora (+60%), Aire acondicionado (+57%), Barbacoa (+41%).
La tarifa diaria promedio en Hilton Head Island es de $389, un 9% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hilton Head Island reservan con un promedio de 53 días de anticipación, un aumento del 11% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 41 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 66 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 20% superior a la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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