Highlands

A fecha de mayo de 2026, Highlands, Cashiers, Franklin cuentan con 1,280 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Highlands genera $40K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $87K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $19K/año. La diferencia significativa entre los que más ganan y el promedio sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en listados específicos, en lugar de distribuirse uniformemente en todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Highlands varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $333K, las casas de 2 dormitorios promedian $432K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $710K y las casas de 4+ dormitorios promedian $1.8M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Highlands, Cashiers, Franklin.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Highlands, con un rendimiento bruto promedio del 5% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 11%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia destaca que, si bien los rendimientos básicos son modestos, los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la eficiencia del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Highlands es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $391, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $77 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Highlands, con una rentabilidad bruta promedio del 8% y unos ingresos anuales de $28K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($333K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Highlands.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Highlands. Highlands: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar a través de quejas. Cashiers: Lleno de indulgencia. Regulaciones mínimas, registro comercial básico. Aplicación leve, solo basada en quejas. Franklin: Moderado. Se requiere licencia comercial y aprobación de zonificación. Aplicación moderada, principalmente basada en quejas con revisiones periódicas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Highlands muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 33%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada sugiere una corrección más amplia del mercado en lugar de un problema de exceso de oferta, ya que tanto el inventario como las métricas de ingresos están retrocediendo al mismo tiempo.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Highlands incluyen: Aire Acondicionado (96%), Cocina (93%), Lavadora (86%), Tv (70%), Balcón (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Aire Acondicionado, Internet, con las propiedades que cuentan con Lavadora ganando aproximadamente un 33% más ($69K/año frente a $52K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Highlands durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $4K, November: $3K, December: $3K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Highlands es de $391, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $259/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $288/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $385/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $641/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Highlands reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Highlands ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 33%, la ocupación bajó un 19%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estos cambios revelan un entorno más restrictivo donde los aumentos de precios no han compensado la caída en la utilización.

En Highlands, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 52% mayor que los días de semana.