Harrisonburg, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$57.2k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$338
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.6%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$128
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Harrisonburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Elkton & Shenandoah | $53.0K 87 anuncios | 16.8% 87 anuncios |
| Harrisonburg | $34.3K 32 anuncios | 10.2% 32 anuncios |
| Massanutten | $47.8K 188 anuncios | 9.6% 188 anuncios |
| North & West Rockingham | $31.2K 26 anuncios | 9.4% 26 anuncios |
| South Rockingham & North Augusta | $26.9K 25 anuncios | 7.0% 25 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +29% 16.602 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Estudio (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($211)
3 dormitorios ($127)
2 dormitorios ($87)
1 dormitorio ($57)
Estudio ($40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Harrisonburg?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Harrisonburg promedió 1,113 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y del 47% en dos años.
Un anuncio promedio en Harrisonburg gana $58K al año. Los de alto rendimiento ganan $139K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de viviendas en Harrisonburg por tamaño son: 2 habitaciones con $258K, 3 habitaciones con $360K, y 4+ habitaciones con $592K.
La ocupación promedio en Harrisonburg es del 34%, generando RevPAR de $132 por noche disponible.
Las reglas varían en Harrisonburg. Harrisonburg: Moderado. Permiso de zonificación requerido, regla de ocupación de 730 días para zonas residenciales. Alguna aplicación por quejas. Staunton: Leniente. Licencia comercial y registro de impuesto a las comidas requeridos. Sin requisitos de ocupación. Aplicación leve. Charlottesville: Estricto. Permiso de uso especial requerido, ocupación por el propietario obligatoria, límites de densidad por vecindario, mínimo de 30 días en algunas zonas. Aplicación activa.
El mercado de Airbnb y VRBO en Harrisonburg parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; es más baja en marzo y abril.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (99%), Internet (99%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Sauna (+91%), Jacuzzi (+84%), Lavadora (+63%).
La tarifa diaria promedio en Harrisonburg es de $392, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio.
Los huéspedes en Harrisonburg reservan un promedio de 39 días antes. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado. La ocupación de fin de semana es 113% mayor.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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