Harrison, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$40.7k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Harrison a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 774 (89%) | +$15,624 (+39%) | $55,720 | $40,096 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($260)
3 dormitorios ($208)
2 dormitorios ($127)
1 dormitorio ($81)
Estudio ($69)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
A fecha de mayo de 2026, Coeur d'Alene, Sandpoint, Harrison cuentan con 1,462 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Harrison genera $36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $68K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $17K/año. La variación sustancial entre los que más y menos ganan sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, probablemente impulsado por el atractivo específico de la propiedad más que por la demanda general del mercado, especialmente porque los ingresos totales se han contraído casi un 32% año tras año.
Los precios promedio de las viviendas en Harrison varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $462K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $407K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $507K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $721K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Coeur d'Alene, Sandpoint, Harrison.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Harrison, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 14%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Si bien la oferta ha disminuido un 10%, la brecha entre el rendimiento promedio y el de alto rendimiento indica que la saturación del mercado sigue siendo un factor para los activos de bajo rendimiento a pesar de la reducción en el inventario total.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Harrison es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $261, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $65 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Harrison, con una rentabilidad bruta promedio del 7% y unos ingresos anuales de $40K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($507K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Harrison.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Harrison. Coeur d'Alene: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de uso condicional en algunas zonas e inspecciones de seguridad. Aplicación creciente con acciones basadas en quejas y monitoreo regular. Sandpoint: Lleno. Se requiere licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Muchos operan de manera informal. Harrison: Lleno. Regulaciones mínimas, licencia comercial básica. Aplicación muy leve en un entorno de pueblo pequeño. Pocas restricciones más allá de los requisitos estatales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Harrison muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 32%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando actualmente a niveles de demanda más bajos, lo que evita un colapso más grave en la ocupación a pesar de la contracción en los ingresos totales.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Harrison incluyen: Cocina (96%), Aire acondicionado (94%), TV (90%), Lavadora (88%), Calefacción (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Acceso al lago, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 35% más ($55K/año frente a $41K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Harrison durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $788, February: $899, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Harrison es de $261, un 7% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $149/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $201/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $285/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $414/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Harrison reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 30 días, 2 habitaciones: 37 días, 3 habitaciones: 38 días, 4+ habitaciones: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Harrison ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio cayeron un 32%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 7% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas revelan un mercado donde la reducción de la oferta no ha respaldado el poder de fijación de precios, ya que la reducción de las ventanas de reserva y la menor ocupación apuntan a un cambio hacia un comportamiento del consumidor más orientado a las reservas de última hora y sensible al precio.
En Harrison, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 43% mayor que los días de semana.