Harpers Ferry

A fecha de mayo de 2026, Harpers Ferry, Charles Town, Shepherdstown cuentan con 380 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Harpers Ferry genera $44K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $80K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que la demanda de los huéspedes está fuertemente concentrada en los listados de primer nivel, lo que crea una importante polarización en el rendimiento dentro del inventario actual.

Los precios promedio de las viviendas en Harpers Ferry varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $205K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $266K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $355K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $481K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Harpers Ferry, Charles Town, Shepherdstown.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Harpers Ferry, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación en el rendimiento destaca que la rentabilidad es altamente sensible a la gestión de los anuncios y a la captura efectiva de ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Harpers Ferry es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $259, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $89 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Harpers Ferry, con un rendimiento bruto promedio del 17% y unos ingresos anuales de $80K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($481K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Harpers Ferry.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Harpers Ferry. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Harpers Ferry, Charles Town y Shepherdstown, West Virginia. Estos municipios más pequeños del Jefferson County tienen diversas ordenanzas locales que cambian periódicamente, y la información sobre su aplicación no está bien documentada en las fuentes disponibles. Le recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de planificación/zonificación de cada ciudad para obtener requisitos precisos y actualizados, así como las prácticas de aplicación reales antes de operar un alquiler a corto plazo. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Harpers Ferry muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR, a pesar del crecimiento estable de la oferta, sugiere que el equilibrio actual del mercado está siendo puesto a prueba por una disminución en el gasto de los huéspedes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 11% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Harpers Ferry incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (93%), Tv (86%), Lavadora (65%), Calefacción (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Acceso al lago, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 95% más ($95K/año frente a $49K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Harpers Ferry durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $4K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $1K, March: $2K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Harpers Ferry es de $259, un 7% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $160/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $170/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $280/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $521/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Harpers Ferry reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 28 días, 2-bedroom: 26 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Harpers Ferry ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 14%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 7% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios reflejan un mercado más ajustado donde los anfitriones están aumentando los precios a pesar de las ventanas de reserva más cortas y una menor utilización.

En Harpers Ferry, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 97% mayor que los días de semana.