Harlingen

A fecha de mayo de 2026, South Padre Island, Harlingen, Brownsville cuentan con 1,922 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Harlingen genera $22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $52K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $7K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos indica que los listados principales capturan una parte desproporcionada del mercado, probablemente debido a servicios específicos o al posicionamiento que los separa de la mayoría de bajo rendimiento.

Los precios promedio de las viviendas en Harlingen varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $97K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $130K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $194K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $283K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de South Padre Island, Harlingen, Brownsville.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Harlingen, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 29%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La variación entre los rendimientos promedio y los altos destaca que la rentabilidad es altamente sensible a la eficiencia operativa y a las estrategias de gestión de ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Harlingen es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $172, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $40 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Harlingen, con una rentabilidad bruta promedio del 17% y unos ingresos anuales de $51K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($283K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Harlingen.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Harlingen. South Padre Island: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro y permiso, además de la recaudación de impuestos de ocupación. Aplicación mínima, la economía dependiente del turismo fomenta los STRs. Harlingen: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial e impuesto de ocupación hotelera. Aplicación leve, pocas restricciones activas sobre los STRs residenciales. Brownsville: Llenas de flexibilidad. Se necesita permiso comercial y registro fiscal. Aplicación mínima, actividad de STR limitada debido a una menor demanda turística. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Harlingen muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 19%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que la contracción del mercado está impulsada por una menor demanda en lugar de un exceso de inventario.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -8% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Harlingen incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (96%), Tv (92%), Lavadora (86%), Calefacción (75%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 56% más ($42K/año frente a $27K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Harlingen durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $990, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $962, February: $832, March: $2K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Harlingen es de $172, un 23% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $88/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $129/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $184/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $364/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Harlingen reservan con un promedio de 20 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 17 días, 2 dormitorios: 17 días, 3 dormitorios: 21 días, 4+ dormitorios: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Harlingen ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 19%, la ocupación bajó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas cifras reflejan un entorno de mayor restricción donde los intentos de aumentar los precios podrían no estar logrando compensar una desaceleración más amplia en la demanda.

En Harlingen, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 42% mayor que los días de semana.