Hailey

A fecha de mayo de 2026, Sun Valley, Ketchum, Stanley cuentan con 1,366 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Hailey genera $42K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $91K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $19K/año. La enorme diferencia en el rendimiento sugiere que los ingresos son altamente sensibles a atributos específicos del anuncio o a estrategias operativas, ya que los promedios estándar del mercado están fuertemente sesgados por los ingresos de primer nivel.

Los precios promedio de las viviendas en Hailey varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $521K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $270K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $376K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $465K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Sun Valley, Ketchum, Stanley.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Hailey, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 17%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia variación en el rendimiento destaca un mercado donde la rentabilidad está fuertemente ligada al desempeño de cada propiedad individual en lugar del crecimiento general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Hailey es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $394, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $84 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Hailey, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $78K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($465K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Hailey.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Hailey. Sun Valley: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación y límites de ocupación. Aplicación estándar mediante quejas. Ketchum: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, mandato de ocupación por parte del propietario en la mayoría de las zonas y límites de densidad. Aplicación activa con seguimiento de infracciones. Stanley: Lleno de indulgencia. Licencia comercial básica, restricciones mínimas. Aplicación leve en la pequeña comunidad de montaña. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Hailey muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 28%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos a pesar del crecimiento estancado de la oferta señala un debilitamiento en la demanda de los viajeros o una menor disposición a pagar.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 63% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Hailey incluyen: Kitchen (96%), Washing Machine (78%), Tv (77%), Balcony (62%), Heating (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Bbq, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 49% más ($71K/año frente a $48K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Hailey durante los últimos 12 meses: mayo: $865, junio: $2K, julio: $4K, agosto: $3K, septiembre: $2K, octubre: $2K, noviembre: $1K, diciembre: $3K, enero: $3K, febrero: $4K, marzo: $4K, abril: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Hailey es de $394, un 6% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $203/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $281/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $441/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $940/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Hailey reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 38 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Hailey ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 28%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas apuntan a un mercado donde el aumento de las tarifas no logra compensar la disminución de la ocupación, lo que resulta en una menor eficiencia general de los ingresos.

En Hailey, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 28% mayor que los días de semana.