Gulfport

A fecha de junio de 2026, Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans cuentan con 3,254 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Gulfport genera $30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $60K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que los ingresos son altamente sensibles a la diferenciación de los anuncios, ya que los niveles de oferta estancados contrastan con la disminución de los ingresos generales, lo que presiona a las unidades que no están optimizadas.

Los precios promedio de las viviendas en Gulfport varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $122K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $167K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $229K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $306K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gulfport, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 27%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Una diferencia de rendimiento tan amplia indica que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda a pesar de la contracción de los ingresos en el mercado general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gulfport es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $236, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $61 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Gulfport, con un rendimiento bruto promedio del 19% y unos ingresos anuales de $58K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($306K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Gulfport.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gulfport. Gulfport: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y normas básicas de seguridad. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Biloxi: Llenas de flexibilidad. Se necesita licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. Aplicación leve, el cumplimiento varía ampliamente. Ocean Springs: Moderadas. Se requiere permiso de uso condicional, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada en áreas residenciales. New Orleans: Estrictas. Se requiere licencia, la ocupación por parte del propietario es obligatoria en la mayoría de los casos, prohibición de alquileres a corto plazo comerciales en el French Quarter. Aplicación activa con multas significativas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Gulfport muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 6% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reciente expansión del inventario está superando el gasto de los consumidores, lo que obliga a una corrección en la rentabilidad general del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 7% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Gulfport incluyen: aire acondicionado (100%), cocina (96%), lavadora (91%), televisión (84%), balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen lavadora, jacuzzi y piscina, con propiedades que cuentan con lavadora generando aproximadamente un 33% más ($43K/año frente a $32K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Gulfport durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $957, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Gulfport es de $236, un 14% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $143/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $192/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $247/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $435/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Gulfport reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 26 días, 2 habitaciones: 34 días, 3 habitaciones: 34 días, 4+ habitaciones: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Gulfport ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 15%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estas métricas revelan una transición hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que sugiere que los precios más altos no están logrando compensar la disminución de la demanda.

En Gulfport, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 83% mayor que los días de semana.