Greensboro, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$30.3k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$201
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.6%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$62
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Greensboro a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Thomasville Area | $30.0K 20 anuncios | 17.7% 20 anuncios |
| High Rock Lake & Southern Davidson | $39.5K 67 anuncios | 17.7% 67 anuncios |
| Eastern Greensboro & Guilford Countryside | $30.6K 51 anuncios | 15.2% 51 anuncios |
| Southern Greensboro & Countryside | $26.9K 45 anuncios | 15.1% 45 anuncios |
| Central Greensboro | $27.5K 112 anuncios | 14.6% 112 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 7881 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($189)
3 dormitorios ($127)
2 dormitorios ($101)
1 dormitorio ($66)
Estudio ($42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Greensboro?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Greensboro promedió 1,402 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Greensboro gana $32K al año. Los de alto rendimiento ganan $62K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Greensboro por tamaño son: 1 habitaciones $125K, 2 habitaciones $192K, 3 habitaciones $277K y 4+ habitaciones $371K.
La ocupación promedio en Greensboro es de 35%, produciendo RevPAR de $67 por noche disponible.
Las reglas varían en Greensboro. Greensboro: indulgente. No se requieren normas específicas ni permisos de STR. Opera bajo reglas generales de zonificación y licencia comercial. Cumplimiento mínimo. Winston-Salem: indulgente. Se requiere licencia de privilegio comercial, cumplimiento de zonificación. Cumplimiento leve, muchos operan sin licencia adecuada. Durham: moderado. Se requiere permiso, inspecciones obligatorias, se fomenta la ocupación por el propietario pero no es obligatoria. Cumplimiento moderado basado en quejas. Chapel Hill: moderado. Se necesita permiso de uso especial en la mayoría de las zonas, regla de espaciamiento de 400 pies entre STR. Cumplimiento moderado, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Greensboro no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alto en abril y octubre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son jacuzzi (+68%), acceso al lago (+44%), barbacoa (+44%).
La tarifa diaria promedio en Greensboro es de $229, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Greensboro reservan con un promedio de 30 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 57% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)