Greensboro, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$31.9k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$199
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Greensboro a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 5429 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($188)
3 dormitorios ($126)
2 dormitorios ($101)
1 dormitorio ($67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Greensboro?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Greensboro promedió 1,394 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Greensboro gana $33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Greensboro según el tamaño son: 1 habitaciones $125K, 2 habitaciones $193K, 3 habitaciones $278K, y 4+ habitaciones $377K.
El rendimiento bruto promedio es de 11%, alcanzando 22% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Greensboro es de 35%, produciendo RevPAR de $66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 14%. Promedian $57K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $377K.
Las reglas varían en todo Greensboro. Greensboro: Lene. No se requieren regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni permisos. Opera bajo las normas generales de zonificación y licencias comerciales. Aplicación mínima. Winston-Salem: Lene. Se requiere licencia de privilegio comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, muchos operan de forma informal. Durham: Moderada. Se requiere permiso, mandato de ocupación por el propietario, mínimo de 30 días en algunas zonas. Aplicación moderada con acciones impulsadas por quejas. Chapel Hill: Estricta. Se requiere permiso de uso condicional, ocupación obligatoria por el propietario y límites estrictos de zonificación. Aplicación activa con persecución de infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Greensboro parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y octubre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (98%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+67%), acceso al lago (+43%), barbacoa (+43%).
La tarifa diaria promedio en Greensboro es $228, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Greensboro reservan un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 54% más alta que la ocupación entre semana.