Greensboro, GA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$47k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$418
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$98
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Greensboro a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 7994 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (14.2 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($255)
3 dormitorios ($185)
1 dormitorio ($153)
2 dormitorios ($106)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Greensboro?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Greensboro promedió 373 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y un incremento de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Greensboro gana $44K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $103K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medios de las viviendas en Greensboro por tamaño son: 2 habitaciones $161K, 3 habitaciones $219K y 4+ habitaciones $432K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 31% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Greensboro es de 21%, produciendo RevPAR de $93 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 16%. Promedian $31K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $161K.
Las reglas varían en todo Greensboro. Greensboro: Permisivo. No hay regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo la licencia comercial general y las reglas de zonificación. Cumplimiento mínimo. Athens: Moderado. Se requiere licencia comercial, restricciones de zonificación en algunas áreas, ocupación por el propietario requerida para propiedades de residencia principal. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Madison: Estricto. Se requiere licencia, ocupación por el propietario obligatoria, límites de densidad por vecindario, límite de 90 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Cumplimiento activo con inspecciones y multas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Greensboro se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 9% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 4%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), televisión (97%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+75%), estacionamiento (+48%), jacuzzi (+36%).
La tarifa diaria promedio en Greensboro es de $487, un aumento de 20% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Greensboro reservan con un promedio de 37 días de antelación, una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 72% más alta que la ocupación entre semana.