Green Mountain

A fecha de mayo de 2026, Rutland, Killington y Manchester cuentan con 3,818 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Green Mountain genera $44K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $98K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $21K/año. Esta amplia disparidad en los ingresos, que ocurre junto con una caída del 18% en los ingresos anuales, sugiere que las ganancias se concentran cada vez más en un pequeño segmento de los listados, mientras que el mercado en general enfrenta una presión a la baja.

Los precios promedio de las viviendas en Green Mountain varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $361K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $425K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $485K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Rutland, Killington, Manchester.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Green Mountain, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 26%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel indica que la rentabilidad es altamente sensible a la ejecución específica del anuncio en lugar de al impulso general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Green Mountain es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $421, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $89 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Green Mountain, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $60K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($485K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Green Mountain.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Green Mountain. Rutland: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las normas generales de zonificación e impuestos. Aplicación mínima. Killington: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos para STR. Debe cumplir con los impuestos básicos de alojamiento y las regulaciones de salud. Aplicación leve, ciudad turística favorable a los alquileres. Manchester: Llenas de flexibilidad. No existe una ordenanza dedicada a STR. Se requiere la licencia comercial estándar y la recaudación de impuestos sobre habitaciones. Aplicación mínima, comunidad orientada al turismo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Green Mountain muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha bajado un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Aunque la oferta es estable, la fuerte caída en el RevPAR apunta a una disminución en la demanda de los consumidores o a una mayor sensibilidad a los precios dentro del inventario existente.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 57% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Green Mountain incluyen: cocina (94%), televisión (78%), lavadora (77%), calefacción (66%), aire acondicionado (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen lavadora, jacuzzi y sauna, con propiedades que cuentan con lavadora generando aproximadamente un 63% más ($83K/año frente a $51K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Green Mountain durante los últimos 12 meses: May: $970, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $5K, January: $6K, February: $7K, March: $3K, April: $941. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Green Mountain es de $421, un 10% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $220/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $300/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $401/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $682/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Green Mountain reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 34 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Green Mountain ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 18%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estas métricas sugieren un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que ha comprimido inadvertidamente la ocupación y los ingresos generales.

En Green Mountain, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 82% mayor que los días de semana.