Green Bay, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$42.3k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$324
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.6%
Potencial actual
↓0.7 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$93
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Green Bay a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Lambeau and Lombardi Area | $46.8K 118 anuncios | 16.2% 118 anuncios |
| Scott and Dyckesville Country | $53.0K 8 anuncios | 14.2% 8 anuncios |
| West Green Bay | $38.7K 35 anuncios | 13.4% 35 anuncios |
| Howard, Suamico and Northern Bayshore | $55.2K 9 anuncios | 13.1% 9 anuncios |
| Broadway and West Riverfront | $26.6K 9 anuncios | 12.4% 9 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +21% 8876 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.8 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Estudio (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($189)
1 dormitorio ($153)
3 dormitorios ($133)
2 dormitorios ($113)
Estudio ($30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Green Bay?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Green Bay promedió 892 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 54% en dos años.
Un anuncio promedio en Green Bay genera $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $102K, mientras que los de bajo rendimiento generan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Green Bay por tamaño son: de 2 dormitorios $235K, de 3 dormitorios $381K y de 4+ dormitorios $388K.
La ocupación promedio en Green Bay es de 28%, produciendo RevPAR de $82 por noche disponible.
Las reglas varían en Green Bay. Green Bay: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni permisos requeridos. Opera bajo normas generales de zonificación e impuestos. Mínima aplicación. Condado de Door: moderado. Se requiere permiso, cobro obligatorio de impuesto sobre habitaciones, inspecciones de salud y seguridad. Aplicación activa en zonas turísticas. Sturgeon Bay: moderado. Licencia requerida ($150), límites de ocupación, reglas de estacionamiento, cobro de impuesto sobre habitaciones. Aplicación basada en quejas, mercado generalmente cumplidor. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Green Bay parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 2%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son estacionamiento (99%), internet (99%), televisión (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son jacuzzi (+77%), barbacoa (+42%), televisión (+26%).
La tarifa diaria promedio en Green Bay es de $365, un aumento del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Green Bay reservan un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 28 días para alojamientos de 1 dormitorios a 43 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 60% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)