Green Bay

A fecha de mayo de 2026, Green Bay, Door County, Sturgeon Bay cuentan con 887 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Green Bay genera $33K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $90K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta amplia variación en las ganancias sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en segmentos específicos en lugar de distribuirse de manera uniforme en todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Green Bay varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $234K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $375K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $383K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Green Bay, Door County, Sturgeon Bay.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Green Bay, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 24%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos destaca disparidades significativas en la utilización de los activos y la eficiencia operativa.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Green Bay es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $340, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $66 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Green Bay, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $49K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($383K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Green Bay.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Green Bay. Green Bay: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Se aplican normas de zonificación, pero la aplicación dirigida a los alquileres es mínima. Door County: Moderadas. Se requiere permiso, inspecciones y límites de ocupación. El condado realiza un seguimiento de los alquileres. Existe aplicación de la normativa, pero es inconsistente entre los municipios. Sturgeon Bay: Moderadas. Se requiere registro, inspecciones de seguridad e impuestos de ocupación. La ciudad monitorea activamente, pero la aplicación de la normativa por infracciones es esporádica. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Green Bay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 5% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 37%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en los ingresos a pesar del modesto crecimiento de la oferta apunta a una contracción en la demanda general del mercado.

Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -7% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Green Bay incluyen: Kitchen (97%), Air Conditioning (97%), Tv (91%), Washing Machine (87%), Heating (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Bbq, Washing Machine, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 96% más ($112K/año frente a $57K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Green Bay durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $3K, October: $2K, November: $4K, December: $3K, January: $1K, February: $675, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Green Bay es de $340, un 1% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $166/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $216/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $344/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $531/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Green Bay reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 29 días, 2 habitaciones: 31 días, 3 habitaciones: 36 días, 4+ habitaciones: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Green Bay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 37%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 1% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas revelan un mercado que experimenta una presión a la baja en el volumen y la duración de las reservas.

En Green Bay, el sábado presenta la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 58% mayor que los días de semana.