Green Bay, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$42.1k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$313
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Green Bay a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 8000 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (11.5 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($184)
1 dormitorio ($155)
3 dormitorios ($136)
2 dormitorios ($119)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Green Bay?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Green Bay promedió 893 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 55% en dos años.
Un anuncio promedio en Green Bay gana $38K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $102K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $17K.
Los precios medianos de las viviendas en Green Bay según el tamaño son: 2 habitaciones y $240K, 3 habitaciones y $383K, y 4+ habitaciones y $392K.
El rendimiento bruto promedio es del 10%, alcanzando el 27% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Green Bay es del 28%, produciendo RevPAR de $77 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $56K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $392K.
Las normas varían en todo Green Bay. Green Bay: indulgente. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Se siguen las normas generales de zonificación e impuestos. Cumplimiento mínimo. Condado de Door: moderado. Se requiere permiso, la recaudación del impuesto sobre las habitaciones es obligatoria y la zonificación varía según el municipio. Algunos municipios restringen la densidad. Cumplimiento moderado, con enfoque en el cumplimiento fiscal. Sturgeon Bay: moderado. Se requiere permiso e inspección, recaudación del impuesto sobre las habitaciones y cumplimiento de la zonificación. Sistema de permisos activos pero el cumplimiento se basa principalmente en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Green Bay parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 13%, lo que muestra que no hay un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alto en julio y noviembre; es más bajo en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son televisión (99%), internet (98%), estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+82%), internet (+53%), barbacoa (+46%).
La tarifa diaria promedio en Green Bay es de $357, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Green Bay reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 59% más alta que la ocupación entre semana.