Great Falls, MT
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.7k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$58
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Great Falls a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 6 (3%) | +$29,135 (+89%) | $61,794 | $32,659 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($160)
3 dormitorios ($103)
2 dormitorios ($75)
1 dormitorio ($62)
Estudio ($25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
A partir de junio de 2026, Great Falls, Helena, Glacier National Park tienen 318 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Great Falls genera $24K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $46K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $10K/año. A pesar de la disminución de la oferta año tras año, los ingresos han caído más rápidamente, lo que sugiere que la debilidad de la demanda supera la reducción de inventario. La brecha casi duplicada entre los de alto desempeño y los promedios indica una varianza de desempeño significativa, señalando un mercado bifurcado donde la diferenciación influye fuertemente en los resultados.
Los precios promedio de viviendas en Great Falls varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $182K, las casas de 2 dormitorios promedian $238K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $318K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $339K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Great Falls, Helena, Glacier National Park.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Great Falls, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 14%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. A pesar de que la oferta disminuyó 9% año tras año, los ingresos se contrajeron 27%, lo que indica que la demanda se está reduciendo más rápido que el inventario—una dinámica desafiante que ha comprimido el mercado y ampliado la brecha de desempeño entre operadores de alto rendimiento y promedio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Great Falls es 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $179, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $45 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Great Falls, con un rendimiento bruto promedio del 12% e ingresos anuales de $46K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($339K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Great Falls.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Great Falls. Great Falls: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permiso. Opera bajo licencia comercial general y reglas de zonificación. Cumplimiento mínimo. Helena: Permisivo. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación necesario. Sin reglas de ocupación del propietario ni límites. Cumplimiento ligero, principalmente impulsado por denuncias. Glacier National Park: Estricto. Las tierras federales prohíben STR dentro de los límites del parque. Las comunidades de entrada (Whitefish, Columbia Falls) tienen reglas locales variadas. El Servicio de Parques hace cumplir activamente la prohibición dentro del parque. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Great Falls actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 9% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 27%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($24,141) y las propiedades de alto desempeño ($45,969) sugiere que la diferenciación de propiedades está impulsando la varianza de desempeño, mientras que la tasa de ocupación de 34% refleja una demanda más débil en relación con el inventario disponible.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en julio). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 84% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (diciembre-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Great Falls incluyen: Kitchen (94%), Air Conditioning (86%), Tv (85%), Washing Machine (82%), Heating (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Washing Machine, Bbq, siendo que las propiedades con Hot Tub ganan aproximadamente 75% más ($54K/year vs $31K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Great Falls durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $852, February: $768, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Great Falls es $179, un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $121/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $150/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $198/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $282/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Great Falls reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 13% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Great Falls ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 9%, los ingresos por anuncio descendieron 27%, la ocupación cayó 14%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 14%, y el tiempo de anticipación disminuyó 13%. La disminución más pronunciada de ingresos en comparación con la contracción de oferta sugiere que la demanda se debilitó más rápidamente que la salida de anfitriones, señalando un exceso de oferta en relación con la demanda de reservas. La brecha sustancial entre el promedio ($24,141) y los anuncios de alto desempeño ($45,969) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado que se está contrayendo.
En Great Falls, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 29% más alta que los días de semana.