Grand Forks, ND
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$25.2k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$57
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Grand Forks a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 15 (12%) | +$17,487 (+55%) | $48,995 | $31,508 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($100)
3 dormitorios ($75)
1 dormitorio ($59)
2 dormitorios ($45)
Estudio ($15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
A partir de junio de 2026, Grand Forks tiene 243 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 14% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Grand Forks genera $20K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $41K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $11K/año. El crecimiento de la oferta supera los ingresos decrecientes, señalando una competencia intensificada y saturación del mercado. La brecha duplicada entre los de alto desempeño y el promedio sugiere una varianza significativa en el posicionamiento de propiedades, aunque la tasa de ocupación del 30% indica condiciones generales de demanda débil que desafían a todo el mercado.
Los precios promedio de viviendas en Grand Forks varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $145K, las casas de 2 dormitorios promedian $219K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $266K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $320K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Grand Forks.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Grand Forks, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 20%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la oferta creciente combinada con ingresos decrecientes y una ocupación del 30% sugiere una competencia intensificada y una demanda debilitada, creando un mercado bifurcado donde la diferenciación de propiedades determina cada vez más la rentabilidad.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Grand Forks es 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $200, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $41 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Grand Forks, con un rendimiento bruto promedio del 9% e ingresos anuales de $19K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($219K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Grand Forks.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Grand Forks. Grand Forks: Permisivo. Actualmente no hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. La ciudad se basa en ordenanzas generales de zonificación y molestias. Actividad de cumplimiento mínima. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb y VRBO sin registro. Existen algunas preocupaciones de vecindario pero no se ha promulgado un marco regulatorio integral. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Grand Forks actualmente muestra condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 28%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La tasa de ocupación del 30% combinada con un diferencial de ingresos significativo—desde un promedio de $19,883 hasta un máximo de $41,490—sugiere una bifurcación del mercado donde las propiedades diferenciadas tienen mejor desempeño, mientras que el inventario no diferenciado enfrenta presión de precios.
Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (octubre es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -48% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (December-April) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Grand Forks incluyen: Kitchen (95%), Air Conditioning (94%), Washing Machine (87%), Tv (82%), Heating (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Hot Tub, Lake Access, con propiedades con Pool ganando aproximadamente 48% más ($48K/year vs $32K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Grand Forks durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $888, January: $909, February: $899, March: $861, April: $772. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Grand Forks es $200, un aumento del 28% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $152/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $170/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $247/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $295/noche. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Grand Forks reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Grand Forks ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 14%, los ingresos por listado disminuyeron 28%, la ocupación cayó 23%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 28%, y el tiempo de anticipación disminuyó 8%. El mercado está experimentando condiciones clásicas de sobreoferta—los anfitriones aumentaron las tarifas para compensar la menor ocupación, sin embargo, los ingresos totales aún disminuyeron drásticamente. La brecha sustancial entre el promedio ($19,883) y los listados de alto desempeño ($41,490) sugiere que el desempeño está cada vez más estratificado en un mercado saturado.
En Grand Forks, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 36% más alta que los días de semana.