Glacier National Park

A fecha de junio de 2026, Whitefish, Kalispell, Columbia Falls cuentan con 547 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 3% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Glacier National Park genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $91K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $20K/año. Esta amplia disparidad destaca un mercado polarizado donde los activos de primer nivel capturan ingresos significativamente más altos, lo que sugiere que el inventario actual carece de las características o el posicionamiento necesarios para exigir precios premium.

Los precios promedio de las viviendas en Glacier National Park varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $304K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $457K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $518K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $216K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Whitefish, Kalispell, Columbia Falls.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Glacier National Park, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 24%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación indica que, si bien el mercado en general enfrenta dificultades en los ingresos, ciertos activos aún pueden generar rendimientos significativos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Glacier National Park es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $290, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $52 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Glacier National Park, con un rendimiento bruto promedio del 23% y unos ingresos anuales de $49K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($216K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Glacier National Park.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Glacier National Park. Whitefish: Estricta. Se requiere licencia comercial, mandato de ocupación por parte del propietario, límite de alquiler anual de 90 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Aplicación activa con controles de cumplimiento y sanciones. Kalispell: Lene. Se necesita licencia comercial, se requiere cumplimiento de zonificación. Aplicación activa mínima, muchos operan sin cumplimiento total. Columbia Falls: Moderada. Se requiere licencia comercial y aprobación de zonificación. Alguna aplicación, pero monitoreo inconsistente de las infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Glacier National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 47%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta tendencia sugiere que, si bien el inventario nuevo está estancado, la drástica disminución de los ingresos apunta a una demanda de huéspedes debilitada o a una desalineación de precios en relación con el equilibrio actual del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 42% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-marzo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Glacier National Park incluyen: cocina (89%), aire acondicionado (71%), TV (69%), calefacción (66%), lavadora (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen lavadora, internet y jacuzzi, con las propiedades que cuentan con lavadora generando aproximadamente un 46% más ($65K/año frente a $45K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Glacier National Park durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $1K, November: $426, December: $604, January: $322, February: $318, March: $314, April: $547. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Glacier National Park es de $290, un 6% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $209/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $293/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $337/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $524/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Glacier National Park reservan con un promedio de 45 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 40 días, 2 habitaciones: 48 días, 3 habitaciones: 48 días, 4+ habitaciones: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Glacier National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 47%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas señalan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que refleja un entorno de consumo más cauteloso.

En Glacier National Park, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.