Georgetown, SC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$61.9k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
51 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$122
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Georgetown a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 737 (81%) | +$16,521 (+29%) | $73,412 | $56,891 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.2 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($352)
3 dormitorios ($182)
2 dormitorios ($123)
Estudio ($100)
1 dormitorio ($89)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
A partir de junio de 2026, Myrtle Beach, Georgetown, Pawleys Island tienen 1,582 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Georgetown genera $45K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $95K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $24K/año. A pesar de una oferta plana durante dos años, los ingresos han disminuido 41% anualmente, lo que indica una demanda debilitada en relación con el inventario disponible. La amplia brecha de rendimiento—con las propiedades principales ganando 2.1x el promedio—sugiere condiciones de mercado altamente diferenciadas donde el posicionamiento competitivo determina significativamente los rendimientos.
Los precios promedio de viviendas en Georgetown varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $212K, las casas de 2 dormitorios promedian $224K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $335K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $520K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Myrtle Beach, Georgetown, Pawleys Island.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Georgetown, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 29%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, el mercado enfrenta obstáculos: el crecimiento de la oferta supera los ingresos decrecientes, y la tasa de ocupación del 33% sugiere una competencia intensificada. La amplia brecha de rendimiento—de $45K a $95K de ingresos promedio—indica que los ganadores y perdedores se están divergiendo cada vez más.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Georgetown es 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $374, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $90 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Georgetown, con un rendimiento bruto promedio del 14% e ingresos anuales de $72K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($520K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Georgetown.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Georgetown. Myrtle Beach: Moderada. Se requiere licencia comercial, registro anual, se aplican límites de ocupación. Cumplimiento activo del código con inspecciones y multas por violaciones. Georgetown: Permisiva. Se necesita licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento mínimo, principalmente impulsado por denuncias. Pawleys Island: Moderada. Se requiere licencia comercial municipal, se aplican reglas de estacionamiento/ocupación. Existe cumplimiento pero principalmente basado en denuncias, se enfoca en problemas de molestia. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Georgetown actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 7% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 41%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($45,108) y los mejores desempeños ($94,967) sugiere una varianza de desempeño sustancial, reflejando una competencia intensificada donde solo las propiedades diferenciadas mantienen poder de fijación de precios en medio de la tasa de ocupación de 33%.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 6% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (December-January) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Georgetown incluyen: Aire Acondicionado (96%), Cocina (89%), Lavadora (81%), Balcón (64%), Televisor (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Aire Acondicionado, Televisor, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 23% más ($72K/año vs $59K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Georgetown durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $5K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $717, February: $915, March: $3K, April: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Georgetown es $374, disminuyendo 1% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $191/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $212/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $290/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $670/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en June y son más bajas en January.
Los huéspedes en Georgetown reservan con un promedio de 51 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 46 días, 3 dormitorios: 50 días, 4+ dormitorios: 65 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Georgetown ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 7%, los ingresos por listado disminuyeron 41%, la ocupación cayó 17%, las tarifas nocturnas promedio disminuyeron 1%, y el tiempo de anticipación disminuyó 11%. La disminución sustancial de ingresos a pesar de la compresión mínima de tarifas señala una erosión de la demanda que supera el crecimiento de la oferta, intensificando la competencia. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($45,108) y los de los mejores desempeñadores ($94,967) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado en contracción.
En Georgetown, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 35% mayor ocupación que los días de semana.