Gateway Cities, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$45.7k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$99
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gateway Cities a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 43 (4%) | +$35,357 (+56%) | $98,261 | $62,903 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($280)
3 dormitorios ($196)
2 dormitorios ($144)
1 dormitorio ($97)
Estudio ($87)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
A partir de junio de 2026, Long Beach, Downey, Norwalk, Lakewood tienen 1,522 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 21% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Gateway Cities genera $49K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $98K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $14K/año. La oferta se ha contraído significativamente año tras año mientras que los ingresos disminuyeron de manera más moderada, lo que sugiere condiciones de mercado más restrictivas. La duplicación de ingresos entre propiedades promedio y de alto rendimiento indica una estratificación de rendimiento sustancial dentro de un mercado con ocupación del 42%.
Los precios promedio de viviendas en Gateway Cities varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $446K, las casas de 2 dormitorios promedian $673K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $829K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $926K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Long Beach, Downey, Norwalk, Lakewood.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gateway Cities, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 12%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. La disminución de la oferta e ingresos planos sugieren un mercado en contracción donde menos listados compiten por la demanda, aunque la tasa de ocupación del 42% y la amplia brecha de rendimiento ($48,947 a $98,277) indican una diferenciación sustancial entre unidades optimizadas y de bajo rendimiento.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gateway Cities es 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $271, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $92 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Gateway Cities, con un rendimiento bruto promedio del 9% e ingresos anuales de $93K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($926K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Gateway Cities.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gateway Cities. Long Beach: Estricto. Se requieren permisos, solo residencia principal, estadía mínima de 30 días en la mayoría de las zonas. Cumplimiento activo con citaciones y multas. Downey: Estricto. Los STR están efectivamente prohibidos en zonas residenciales. La aplicación del código persigue activamente las violaciones. Norwalk: Estricto. Los STR están prohibidos en áreas residenciales. La ciudad aplica activamente las restricciones de zonificación. Lakewood: Estricto. Los STR están prohibidos en zonas residenciales según el código municipal. Cumplimiento a través de conformidad del código y quejas de vecinos. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gateway Cities actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 21% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 11%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($48,947) y los mejores desempeños ($98,277) sugiere que la diferenciación competitiva está impulsando los resultados, mientras que la tasa de ocupación del 42% refleja una presión moderada del mercado a pesar de la oferta reducida.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (marzo es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 21% más baja que en los meses de mayor demanda. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (septiembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Gateway Cities incluyen: Cocina (97%), Televisor (92%), Aire Acondicionado (90%), Lavadora (82%), Calefacción (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Piscina, Lavadora, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 52% más ($89K/año vs $59K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Gateway Cities durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Gateway Cities es $271, un aumento del 20% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $158/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $270/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $378/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $503/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Gateway Cities reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 16% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Gateway Cities ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 21%, los ingresos por listado disminuyeron 11%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 20%, y el tiempo de anticipación disminuyó 16%. La contracción significativa de la oferta junto con el aumento de tarifas sugiere que los anfitriones están abandonando el mercado, sin embargo, la presión de ocupación y las ventanas de reserva acortadas indican fundamentos de demanda debilitados. La brecha de ingresos sustancial entre listados de alto desempeño ($98,277) y listados promedio ($48,947) señala que el desempeño está cada vez más polarizado.
En Gateway Cities, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 37% más alta que los días de semana.