Gateway Cities, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$51.9k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$244
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.3%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$109
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gateway Cities a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Downtown Long Beach & Alamitos Beach | $45.1K 182 anuncios | 9.0% 182 anuncios |
| East Long Beach | $70.3K 66 anuncios | 7.8% 66 anuncios |
| San Pedro & West Long Beach | $55.2K 16 anuncios | 7.5% 16 anuncios |
| Bixby Knolls & North Long Beach | $49.6K 49 anuncios | 7.5% 49 anuncios |
| Central Long Beach | $45.7K 105 anuncios | 7.1% 105 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 10.371 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($281)
3 dormitorios ($199)
2 dormitorios ($146)
1 dormitorio ($97)
Estudio ($88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Gateway Cities?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Gateway Cities promedió 1,479 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 14% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Gateway Cities gana $54K/año. Los de alto rendimiento ganan $105K y los de bajo rendimiento $13K.
Los precios medianos de viviendas en Gateway Cities por tamaño son de 1 habitaciones $440K, 2 habitaciones $668K, 3 habitaciones $819K y 4+ habitaciones $915K.
La ocupación promedio en Gateway Cities es de 44%, produciendo RevPAR de $117 por noche disponible.
Las reglas varían en Gateway Cities. Long Beach: Estricto. Requiere permiso de uso condicional, ocupación obligatoria por el propietario, estancia mínima de 30 días en la mayoría de las zonas. Fiscalización activa con multas y citaciones. Downey: Estricto. Prohíbe alquileres a corto plazo de menos de 30 días en toda la ciudad. Fiscalización activa, anfitriones ilegales enfrentan penalizaciones. Norwalk: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplir con la zonificación. Fiscalización limitada, existen algunas operaciones sin licencia. Lakewood: Estricto. Prohibido en zonas residenciales, mínimo requerido de 30 días. Fiscalización activa por cumplimiento de códigos y quejas vecinales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gateway Cities no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 33%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), televisión (98%), internet (97%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son jacuzzi (+63%), lavadora (+54%), piscina (+52%).
La tarifa diaria promedio en Gateway Cities es de $292, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Gateway Cities reservan un promedio de 34 días de anticipación, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 41% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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