Fresno, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$31k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$179
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$54
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fresno a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 4956 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($168)
3 dormitorios ($123)
2 dormitorios ($89)
1 dormitorio ($64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fresno?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fresno promedió 750 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 17% con respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Fresno genera $32K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $60K, mientras que los de bajo rendimiento generan $8K.
Los precios medianos de las viviendas en Fresno por tamaño son: 1 habitaciones $156K, 2 habitaciones $270K, 3 habitaciones $379K y 4+ habitaciones $434K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fresno es de 39%, produciendo RevPAR de $60 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Promedian $43K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $379K.
Las reglas varían en todo Fresno. Fresno: Moderado. Se requiere certificado de impuesto comercial, cumplimiento de zonificación necesario, sin reglas de ocupación por el propietario. La aplicación se basa en quejas pero está aumentando con personal dedicado. Parque Nacional Yosemite: Estricto. No se permiten alquileres a corto plazo dentro de los límites del parque. El Servicio de Parques Nacionales hace cumplir activamente la prohibición. Alquileres a corto plazo privados solo en las comunidades de entrada fuera del parque. Clovis: Lene. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación mínima, basada en gran medida en quejas con seguimiento limitado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fresno no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 17% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (98%), cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+58%), lavadora (+49%), piscina (+33%).
La tarifa diaria promedio en Fresno es $202, un aumento del 22% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fresno reservan con un promedio de 24 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la ocupación entre semana.