Frederick, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$42.9k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$259
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.0%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$85
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Frederick a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Taneytown | $63.4K 8 anuncios | 17.8% 8 anuncios |
| Hagerstown | $40.6K 53 anuncios | 12.1% 53 anuncios |
| Thurmont & Emmitsburg | $47.6K 11 anuncios | 11.8% 11 anuncios |
| Germantown & Clarksburg | $45.9K 8 anuncios | 11.3% 8 anuncios |
| Frederick | $34.4K 123 anuncios | 9.3% 123 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +14% 6006 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($196)
3 dormitorios ($129)
2 dormitorios ($91)
1 dormitorio ($70)
Estudio ($58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Frederick?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Frederick promedió 834 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un alza de 16% en dos años.
Un anuncio promedio en Frederick gana $41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $86K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de viviendas en Frederick según tamaño son de 1 habitaciones para $281K, 2 para $313K, 3 para $431K y 4+ para $615K.
La ocupación promedio en Frederick es de 38%, generando RevPAR de $83 por noche disponible.
Las normas varían en Frederick. Frederick, MD: Moderado. Se requiere licencia de alquiler, inspecciones de seguridad y contacto local obligatorio. Aplican restricciones de zonificación en áreas residenciales. La aplicación es moderada con inspecciones basadas en quejas. Gettysburg, PA: Permisivo. Se necesita licencia de privilegios comerciales y cumplimiento básico de seguridad. Sin normas de ocupación por el propietario ni límites. Aplicación ligera, principalmente por quejas. Harpers Ferry, WV: Permisivo. Licencia comercial requerida, recaudación de impuestos de estancia transitoria. Sin límites de densidad ni requisitos de ocupación. Aplicación mínima en la práctica. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Frederick no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son jacuzzi (+49%), televisión (+34%), cargador para vehículos eléctricos (+33%).
La tarifa diaria promedio en Frederick es de $284, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Frederick reservan con un promedio de 35 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 70% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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