Frederick, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$43.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$254
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$81
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Frederick a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 6468 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($196)
3 dormitorios ($129)
2 dormitorios ($89)
1 dormitorio ($72)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Frederick?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Frederick promedió 832 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 4% respecto al año anterior y un aumento de 15% en dos años.
Un alojamiento promedio en Frederick genera $42K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $87K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medios de las viviendas en Frederick por tamaño son: 1 dormitorios $283K, 2 dormitorios $315K, 3 dormitorios $436K, y 4+ dormitorios $623K.
El rendimiento bruto promedio es de 7%, alcanzando 15% para los alojamientos de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Frederick es de 37%, produciendo RevPAR de $80 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ dormitorios tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 12%. Promedian $77K al año en ingresos frente a un precio mediano de compra de $623K.
Las reglas varían en todo Frederick. Frederick, MD: Moderado. Se requiere permiso de zonificación, uso condicional en zonas residenciales, requisitos de estacionamiento. Cumplimiento moderado con inspecciones basadas en quejas. Gettysburg, PA: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad, límites de ocupación, normas de estacionamiento. Cumplimiento a través de quejas y revisiones periódicas. Harpers Ferry, WV: Liberal. Se requiere licencia comercial y impuesto de ocupación. Cumplimiento mínimo, principalmente basado en quejas. Muchos operan sin un cumplimiento total. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Frederick parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 0%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en julio y mayo; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+54%), TV (+37%), Barbacoa (+36%).
La tarifa diaria promedio en Frederick es de $282, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Frederick reservan un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 45 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 67% superior a la ocupación entre semana.