Frederick County, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$51.3k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$267
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$108
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Frederick County a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +30% 15.394 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
2 dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($176)
3 dormitorios ($125)
2 dormitorios ($94)
1 dormitorio ($66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Frederick County?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del condado de Frederick promedió 1,985 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 49% en dos años.
Un anuncio promedio en el condado de Frederick gana $46K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $100K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en el condado de Frederick según su tamaño son: 1 dormitorios ($243K), 2 dormitorios ($273K), 3 dormitorios ($362K) y 4+ dormitorios ($422K).
El rendimiento bruto promedio es del 12%, alcanzando el 27% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el condado de Frederick es del 34%, produciendo RevPAR de $98 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 15%. Obtienen un promedio de $66K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $422K.
Las normas varían en todo el condado de Frederick. Winchester: Moderadas. Se requiere permiso de zonificación y licencia comercial. Algunos vecindarios restringen los alquileres a corto plazo. La aplicación de la normativa se basa en quejas, no es proactiva. Front Royal: Laxas. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de la zonificación. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo. Aplicación leve de la normativa, principalmente basada en quejas. Strasburg: Laxas. Se necesita licencia comercial y se aplican normas básicas de zonificación. Pueblo pequeño con regulaciones mínimas específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación muy leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Frederick parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (99%), calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+74%), calefacción (+51%), cargador de vehículos eléctricos (+51%).
La tarifa diaria promedio en el condado de Frederick es de $288, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en el condado de Frederick reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 42 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 109% más alta que la ocupación entre semana.