Franklin, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$48.8k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$236
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$94
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Franklin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +22% 10.730 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($228)
3 dormitorios ($168)
2 dormitorios ($106)
1 dormitorio ($77)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Franklin promedió 993 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% con respecto al año anterior y un aumento del 36% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Franklin gana $48K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $102K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Franklin según su tamaño son: 1 habitaciones $297K, 2 habitaciones $322K, 3 habitaciones $379K y 4+ habitaciones $767K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 19% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Franklin es de 38%, produciendo RevPAR de $95 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 13%. Promedian $40K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $322K.
Las normas varían en todo Franklin. Nashville: Estrictas. Se requiere ocupación por el propietario, sistema de permisos, límites de densidad por zona. Fiscalización activa con multas y cierres de propiedades que no cumplen. Franklin: Estrictas. Prohibido en la mayoría de las zonas residenciales, solo se permite en áreas comerciales con permisos especiales. Fiscalizado activamente. Murfreesboro: Moderadas. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación, algunas restricciones residenciales. Fiscalización presente pero menos agresiva que en Nashville. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Franklin parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+119%), Bañera de hidromasaje (+77%), Lavadora (+70%).
La tarifa diaria promedio en Franklin es de $290, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Franklin reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la ocupación de entre semana.