Franklin, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$47.8k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$238
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.1%
Potencial actual
↓0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$99
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Franklin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Lawrenceburg & Northern Lawrence Countryside | $26.1K 15 anuncios | 12.4% 15 anuncios |
| Maury & Western Countryside | $41.5K 27 anuncios | 12.1% 27 anuncios |
| Centerville & Hickman Countryside | $29.4K 10 anuncios | 9.8% 10 anuncios |
| Columbia City | $30.3K 51 anuncios | 9.8% 51 anuncios |
| Spring Hill & Thompson’s Station | $45.8K 90 anuncios | 9.6% 90 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +16% 7656 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Estudio (4.0 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($229)
3 dormitorios ($169)
2 dormitorios ($105)
1 dormitorio ($75)
Estudio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Franklin?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Franklin promedió 1,000 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 37% más en dos años.
Un anuncio promedio en Franklin gana $47K/año. Los de alto rendimiento ganan $100K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de viviendas en Franklin por tamaño son: de 1 habitaciones $295K, 2 habitaciones $319K, 3 habitaciones $375K, y 4+ habitaciones $769K.
La ocupación promedio en Franklin es 39%, generando RevPAR de $98 por noche disponible.
Las reglas varían en Franklin. Nashville: Estrictas. Se requiere residencia del propietario para alquileres no residenciales prohibidos en la mayoría de zonas desde 2022. Permisos requeridos. Franklin: Estrictas. Solo residenciales, permiso requerido, regla de espaciamiento de 400 pies. Murfreesboro: Moderadas. Licencia comercial y permiso requeridos, aplican restricciones de zonificación.
El mercado de Airbnb y VRBO en Franklin parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 3%.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+112%), lavadora (+67%), cargador EV (+30%).
La tarifa diaria promedio en Franklin es $290, un aumento de 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Franklin reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una baja de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para 1 habitaciones hasta 42 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 49% mayor.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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