Fort Wayne, IN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$27k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$163
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$46
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Wayne a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 5129 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.8 noches)
4+ dormitorios (8.9 noches)
2 dormitorios (8.0 noches)
3 dormitorios (7.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($165)
3 dormitorios ($120)
2 dormitorios ($76)
1 dormitorio ($65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Wayne?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fort Wayne promedió 612 listados activos de Airbnb y VRBO, un 7% menos que el año anterior y un 29% más que hace dos años.
Un listado promedio en Fort Wayne gana $28K/año. Los listados de alto rendimiento ganan $51K, mientras que los listados de bajo rendimiento ganan $10Ky.
Los precios medianos de las viviendas en Fort Wayne por tamaño son: 1 habitaciones $160K, 2 habitaciones $192K, 3 habitaciones $257K, y 4+ habitaciones $328K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando 19% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fort Wayne es de 40%, produciendo RevPAR de $49 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $46K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $328K.
Las normas varían en todo Fort Wayne. Fort Wayne: Laseo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo normas generales de zonificación y de impuestos comerciales. Cumplimiento mínimo. Auburn: Laxo. Sin ordenanza específica de STR. Sujeto a licencias comerciales estándar y zonificación. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Huntington: Laxo. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo vigentes. Se aplican normas generales de negocios y de propiedad. Supervisión o cumplimiento mínimos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fort Wayne no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 7% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alto en julio y agosto; es más bajo en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+39%), Barbacoa (+25%), Acceso al Lago (+22%).
La tarifa diaria promedio en Fort Wayne es de $185, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fort Wayne reservan con un promedio de 29 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para listados de 2 habitaciones hasta 35 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 35% más alta que la ocupación de lunes a viernes.