Fort Wayne, IN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$27.7k
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$167
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.6%
Potencial actual
↓0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$50
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Wayne a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Central Fort Wayne | $28.7K 174 anuncios | 21.2% 174 anuncios |
| New Haven and East Allen County | $45.5K 12 anuncios | 20.3% 12 anuncios |
| North Fort Wayne and Huntertown | $43.2K 58 anuncios | 14.7% 58 anuncios |
| North Webster and Barbee Lakes | $38.8K 33 anuncios | 14.6% 33 anuncios |
| Warsaw and Winona Lake | $30.6K 34 anuncios | 13.8% 34 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 5531 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.6 noches)
1 dormitorio (8.5 noches)
2 dormitorios (7.8 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
Estudio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($161)
3 dormitorios ($122)
2 dormitorios ($77)
1 dormitorio ($64)
Estudio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Wayne?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Fort Wayne promedió 613 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 6% respecto al año anterior y un aumento de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Fort Wayne genera $28K al año. Los de alto rendimiento generan $51K, mientras que los de bajo rendimiento generan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Fort Wayne por tamaño son: 1 habitaciones con $162K, 2 habitaciones con $192K, 3 habitaciones con $257K, y 4+ habitaciones con $328K.
La ocupación promedio en Fort Wayne es de 41%, produciendo RevPAR de $52 por noche disponible.
Las reglas varian en Fort Wayne. Fort Wayne: Leniente. No se requieren regulaciones especificas ni permisos de STR. Sigue reglas generales de zonificacion e impuestos comerciales. Minima aplicacion. Auburn: Leniente. Sin ordenanza dedicada para STR. Se espera licencia comercial estandar y cumplimiento de zonificacion. Aplicacion ligera. Huntington: Leniente. Sin regulaciones especificas de alquiler a corto plazo vigentes. Se aplican reglas generales de propiedad e impuestos. Minima aplicacion activa de STR. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Wayne no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en julio y agosto; es mas baja en febrero y enero.
Los servicios mas comunes son Aire Acondicionado (99%), Internet (99%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos mas fuertes son Lavadora (+45%), Barbacoa (+29%), Acceso al Lago (+28%).
La tarifa diaria promedio en Fort Wayne es $188, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fort Wayne reservan un promedio de 29 días de anticipación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para alojamientos de 2 recámara hasta 36 días para alojamientos de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 37% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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