Fort Lauderdale, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$61.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$292
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.7%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$130
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Lauderdale a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Fort Lauderdale Beach | $66.3K 254 anuncios | 16.9% 254 anuncios |
| Pompano Beach Mainland | $58.3K 287 anuncios | 16.7% 287 anuncios |
| Central West Lauderdale | $42.6K 245 anuncios | 15.8% 245 anuncios |
| Deerfield Beach | $50.2K 526 anuncios | 15.1% 526 anuncios |
| Sunrise, Plantation & West Broward | $45.5K 70 anuncios | 12.7% 70 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +22% 13.435 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($348)
3 dormitorios ($225)
2 dormitorios ($156)
1 dormitorio ($103)
Estudio ($94)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Lauderdale?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Fort Lauderdale promedió 11,638 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 5% en dos años.
Un alojamiento promedio en Fort Lauderdale gana $59K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $138K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Fort Lauderdale por tamaño son: 1 habitaciones $158K, 2 habitaciones $276K, 3 habitaciones $517K y 4+ habitaciones $741K.
La ocupación promedio en Fort Lauderdale es de 42%, produciendo RevPAR de $128 por noche disponible.
Las normas varían en Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Estrictas. Prohibidas en la mayoría de las zonas residenciales, excepto las ocupadas por propietarios con excepción especial. Cumplimiento activo del código con multas. Hollywood: Estrictas. Prohibidas en zonas unifamiliares. Las multifamiliares requieren permiso de uso condicional. Cumplimiento activo, frecuentes infracciones citadas. Pompano Beach: Moderadas. Se requiere recibo de impuesto comercial y cumplimiento de zonificación. Existen operaciones ilegales, cumplimiento moderado. Deerfield Beach: Estrictas. Prohibidas en zonas residenciales, permitidas solo en áreas comerciales. Cumplimiento activo con quejas de vecinos que generan citaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fort Lauderdale no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%) y televisión (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+72%), la barbacoa (+66%) y la piscina (+61%).
La tarifa diaria promedio en Fort Lauderdale es de $347, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fort Lauderdale reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 39% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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