Fort Lauderdale, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$57.1k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$127
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Lauderdale a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 265 (3%) | +$37,874 (+53%) | $109,055 | $71,181 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($350)
3 dormitorios ($225)
2 dormitorios ($156)
1 dormitorio ($104)
Estudio ($94)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
A fecha de mayo de 2026, Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Deerfield Beach cuentan con 11,361 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Fort Lauderdale genera $58K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $134K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $20K/año. La variación sustancial entre los niveles superiores e inferiores sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles a la ejecución específica de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, a pesar de una ligera contracción en la oferta total.
Los precios promedio de las viviendas en Fort Lauderdale varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $159K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $278K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $515K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $728K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Deerfield Beach.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Fort Lauderdale, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 28%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en los rendimientos destaca un mercado donde los activos de primer nivel están superando significativamente al promedio a medida que los niveles de oferta se estabilizan.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Fort Lauderdale es del 43%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $319, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $116 por día.
Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Fort Lauderdale, con un rendimiento bruto promedio del 17% y unos ingresos anuales de $29K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($159K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Fort Lauderdale.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Estricto. Prohibido en la mayoría de las zonas residenciales desde 2014, solo permitido en áreas comerciales/turísticas. Requiere recibo de impuestos comerciales y aprobación de zonificación. Aplicación activa del código con multas y cooperación de las plataformas. Algunas operaciones ilegales persisten, pero son riesgosas. Hollywood: Estricto. Prohibido en zonas unifamiliares, limitado a ciertas áreas multifamiliares/comerciales. Se requiere recibo de impuestos comerciales. Aplicación activa, citaciones frecuentes por infracciones. Operar ilegalmente es común, pero se aplican sanciones. Pompano Beach: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales y se aplican restricciones de zonificación. Prohibido en algunas áreas residenciales. La aplicación existe, pero es menos agresiva que en Fort Lauderdale. El cumplimiento varía. Deerfield Beach: Moderado. Se necesita recibo de impuestos comerciales y se requiere cumplimiento de zonificación. Limitado a zonas específicas. Aplicación moderada, existen algunas operaciones ilegales con medidas enérgicas periódicas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Lauderdale muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando actualmente a la cambiante demanda de los viajeros sin una presión significativa de exceso de oferta.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Fort Lauderdale incluyen: Aire acondicionado (100%), Cocina (94%), Lavadora (81%), TV (81%), Piscina (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 68% más ($85K/año frente a $51K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Fort Lauderdale durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $3K, December: $4K, January: $4K, February: $5K, March: $7K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Fort Lauderdale es de $319, un 12% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $165/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $270/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $384/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $731/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fort Lauderdale reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 12% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 34 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Fort Lauderdale ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 7%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 12%. Estas métricas reflejan un mercado que favorece ventanas de reserva más cortas y precios más altos, a pesar de la moderación general en la ocupación y los ingresos totales.
En Fort Lauderdale, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 34% mayor que los días de semana.