Fort Lauderdale, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$64.2k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$290
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$129
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Lauderdale a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +16% 10.275 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($351)
3 dormitorios ($224)
2 dormitorios ($157)
1 dormitorio ($104)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Lauderdale?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Fort Lauderdale promedió 11,604 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior.
Un listado promedio en Fort Lauderdale genera $61K al año. Los listados de alto rendimiento generan $141K, mientras que los listados de bajo rendimiento generan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en Fort Lauderdale según su tamaño son: 1 habitaciones $158K, 2 habitaciones $277K, 3 habitaciones $518K y 4+ habitaciones $741K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 29% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fort Lauderdale es de 42%, produciendo RevPAR de $127 por noche disponible.
Los listados de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 18%. Promedian $30K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $158K.
Las normas varían en todo Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Estricto. Prohibido en la mayoría de las zonas residenciales desde 2014. Requiere un permiso de uso condicional en áreas limitadas. Cumplimiento normativo activo con multas significativas. Pocas operaciones legales. Hollywood: Estricto. Prohibido en zonas unifamiliares. Las multifamiliares requieren permisos especiales, ocupación por el propietario y estacionamiento. Cumplimiento activo, violaciones procesadas. Pompano Beach: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, cumplimiento de zonificación e inspecciones de seguridad. El cumplimiento varía según las denuncias vecinales. Deerfield Beach: Moderado. Requiere recibo de impuesto comercial y aprobación de uso condicional en la mayoría de las zonas. El cumplimiento depende de las denuncias y existen algunas operaciones sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fort Lauderdale no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son el aire acondicionado (100%), la televisión (96%) y la cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+69%), la barbacoa (+66%) y la piscina (+62%).
La tarifa diaria promedio en Fort Lauderdale es de $344, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fort Lauderdale reservan con un promedio de 31 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para listados de 1 habitaciones hasta 40 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 37% mayor que la ocupación entre semana.