Fort Collins, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$47.6k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$238
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$90
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Collins a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 10.004 US$/año |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.2 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($232)
3 dormitorios ($150)
2 dormitorios ($111)
1 dormitorio ($77)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Collins?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fort Collins promedió 994 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Fort Collins gana $49K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $84K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medianos de las viviendas en Fort Collins según su tamaño son: 1 dormitorios $310K, 2 dormitorios $380K, 3 dormitorios $489K y 4+ dormitorios $570K.
El rendimiento bruto promedio es del 9%, alcanzando el 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fort Collins es del 42%, generando RevPAR de $94 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $84K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $570K.
Las reglas varían en todo Fort Collins. Fort Collins: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, mínimo de 30 días en zonas residenciales. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Estes Park: Flexible. Se requiere licencia comercial y licencia de impuestos sobre las ventas. Sin reglas ni límites de ocupación por el propietario. Cumplimiento leve, enfoque amigable con los turistas. Loveland: Flexible. Se necesita licencia comercial, se requiere cumplimiento de zonificación. Restricciones mínimas, cumplimiento leve basado principalmente en quejas. Greeley: Moderado. Se requiere un permiso de uso especial en zonas residenciales, licencia comercial obligatoria. Cumplimiento moderado a través de controles de cumplimiento de zonificación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Collins no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 12%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alto en julio y junio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), cocina (98%), calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+55%), televisión (+48%), aire acondicionado (+43%).
La tarifa diaria promedio en Fort Collins es de $265, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fort Collins reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 40 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la ocupación entre semana.