Fort Collins, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$46.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$242
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.6%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$94
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Collins a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| North Fort Collins | $50.1K 244 anuncios | 10.4% 244 anuncios |
| West Loveland | $41.1K 111 anuncios | 9.5% 111 anuncios |
| Fort Collins Outskirts | $47.9K 31 anuncios | 9.4% 31 anuncios |
| Central and East Loveland | $42.1K 110 anuncios | 9.4% 110 anuncios |
| South Fort Collins | $37.5K 123 anuncios | 9.0% 123 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 8827 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (43.2 noches)
1 dormitorio (10.5 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($228)
3 dormitorios ($156)
2 dormitorios ($111)
Estudio ($83)
1 dormitorio ($73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Collins?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Fort Collins promedió 1,005 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Fort Collins gana $48K al año. Los de alto rendimiento ganan $83K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medios de las viviendas en Fort Collins según su tamaño son: 1 habitaciones y $307K, 2 habitaciones y $375K, 3 habitaciones y $484K, y 4+ habitaciones y $565K.
La ocupación promedio en Fort Collins es de 42%, produciendo RevPAR de $97 por noche disponible.
Las normas varían en Fort Collins. Fort Collins: Moderado. Se requiere licencia, restricciones de zonificación, mínimo de 30 días en zonas residenciales. Cumplimiento moderado con investigaciones basadas en quejas. Estes Park: Laxo. Se requiere licencia de impuestos sobre las ventas, sin normas de ocupación. Cumplimiento leve, mercado amigable con el turismo. Loveland: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas, cumplimiento de zonificación necesario. Cumplimiento moderado, principalmente basado en quejas. Greeley: Laxo. Se requiere licencia comercial e impuesto de hospedaje, restricciones mínimas. Cumplimiento leve en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Collins no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Calefacción (98%), Internet (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+58%), TV (+57%), Calefacción (+55%).
La tarifa diaria promedio en Fort Collins es de $268, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fort Collins reservan con un promedio de 36 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 50% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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