Fontana Lake

A fecha de mayo de 2026, Bryson City, Cherokee, Fontana Dam cuentan con 2,880 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Fontana Lake genera $34K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $66K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados, lo que refleja una variación significativa en cómo los listados individuales capturan el 32% de ocupación limitada disponible en el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Fontana Lake varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $198K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $266K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $338K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $417K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Bryson City, Cherokee, Fontana Dam.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Fontana Lake, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos destaca que la rentabilidad depende de capturar una parte desproporcionada de la demanda total del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Fontana Lake es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $239, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $67 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Fontana Lake, con una rentabilidad bruta promedio del 12% y unos ingresos anuales de $24K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($198K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Fontana Lake.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Fontana Lake. Bryson City: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Se espera el cumplimiento de la zonificación, pero la aplicación es mínima. Cherokee: Llenas de flexibilidad. Tierra tribal con restricciones mínimas de STR. Es posible que se requiera una licencia comercial. Supervisión ligera, principalmente autorregulada. Fontana Dam: Llenas de flexibilidad. Área no incorporada sin reglas específicas de STR. Se aplica la zonificación del condado, pero la aplicación es mínima. La mayoría opera libremente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Fontana Lake muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída de dos dígitos en el RevPAR sugiere que la demanda se está debilitando a un ritmo más rápido de lo que el inventario está saliendo del mercado.

Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en octubre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -44% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Fontana Lake incluyen: Aire acondicionado (97%), Cocina (92%), Lavadora (80%), TV (75%), Calefacción (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Aire acondicionado, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 34% más ($48K/año frente a $36K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Fontana Lake durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Fontana Lake es de $239, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $161/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $201/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $263/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $464/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Fontana Lake reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 31 días, 2-bedroom: 34 días, 3-bedroom: 38 días, 4+ bedroom: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Fontana Lake ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio bajaron un 13%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas tendencias revelan un mercado que intenta compensar un menor volumen de reservas mediante aumentos agresivos de tarifas, a pesar de la reducción en los tiempos de antelación de los huéspedes.

En Fontana Lake, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 70% mayor que los días de semana.