Flagstaff, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$44.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$251
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.5%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$97
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Flagstaff a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Grand Canyon Approach Country | $37.5K 128 anuncios | 8.3% 128 anuncios |
| Flagstaff Outlying Communities | $39.3K 181 anuncios | 7.4% 181 anuncios |
| East Flagstaff | $35.3K 313 anuncios | 7.3% 313 anuncios |
| Williams | $33.5K 131 anuncios | 6.8% 131 anuncios |
| Central & West Flagstaff | $38.8K 645 anuncios | 6.8% 645 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 8972 US$/año |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($252)
3 dormitorios ($168)
2 dormitorios ($109)
1 dormitorio ($69)
Estudio ($51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Flagstaff?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Flagstaff promedió 2,778 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Flagstaff gana $46K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $92K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Flagstaff por tamaño son: 1 habitaciones $349K, 2 habitaciones $433K, 3 habitaciones $615K y 4+ habitaciones $823K.
La ocupación promedio en Flagstaff es del 38%, generando RevPAR de $101 por noche disponible.
Las reglas varían en Flagstaff. Flagstaff: Estrictas. Permisos obligatorios, residencia del propietario obligatoria, límite de 2% propiedades residenciales en toda la ciudad. Cumplimiento activo con multas significativas y monitoreo. Sedona: Moderadas. Licencia comercial y certificado de impuestos requeridos, aplican restricciones de zonificación. Hay cumplimiento pero persisten operadores sin licencia. Williams: Laxas. Licencia comercial básica y permiso de impuestos sobre ventas necesarios. Restricciones mínimas, cumplimiento leve con monitoreo limitado. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Flagstaff parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y abril.
Los servicios más comunes son Calefacción (99%), Cocina (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+58%), Jacuzzi (+43%), Asador (+34%).
La tarifa diaria promedio en Flagstaff es $285, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Flagstaff reservan con un promedio de 41 días de anticipación, 1% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 48 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 67% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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