Fayetteville, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$35.2k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$198
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fayetteville a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 6334 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($194)
3 dormitorios ($125)
2 dormitorios ($102)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fayetteville?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fayetteville promedió 1,736 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Fayetteville gana $34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $71K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medios de las viviendas en Fayetteville por tamaño son: 1 habitaciones $148K, 2 habitaciones $146K, 3 habitaciones $217K, y 4+ habitaciones $331K.
El rendimiento bruto promedio es de 15%, alcanzando 31% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fayetteville es de 36%, produciendo RevPAR de $66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 18%. Promedian $61K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $331K.
Las reglas varían en Fayetteville. Fayetteville: Indulgente. No hay regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo una licencia comercial general y normas de zonificación. Aplicación mínima. Pinehurst: Moderada. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Algunos vecindarios restringen los alquileres. Aplicación moderada a través de quejas. Southern Pines: Moderada. Se requiere licencia comercial y aprobación de zonificación. No hay reglas de ocupación por el propietario. La aplicación se basa principalmente en quejas, relativamente ligera. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fayetteville parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), TV (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+57%), Piscina (+50%), Lavadora (+38%).
La tarifa diaria promedio en Fayetteville es de $233, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fayetteville reservan con un promedio de 31 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 42% mayor que la ocupación entre semana.