Farmington, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$29.5k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$177
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$53
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Farmington a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 5017 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.8 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($148)
3 dormitorios ($111)
2 dormitorios ($63)
1 dormitorio ($60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Farmington?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Farmington promedió 246 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 274% en dos años.
Un anuncio promedio en Farmington genera $24K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $51K, mientras que los de bajo rendimiento generan $5K.
Los precios medianos de las viviendas en Farmington según su tamaño son: 2 habitaciones $223K, 3 habitaciones $296K y 4+ habitaciones $360K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 20% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Farmington es de 31%, produciendo RevPAR de $46 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Obtienen un promedio de $43K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $360K.
Las normas varían en Farmington. Farmington: Flexible. Se requiere registro comercial e હિecaudación del impuesto de hospedaje. Fiscalización activa mínima, los anfitriones operan libremente. Durango: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto sobre las ventas. Algunas restricciones de zonificación en áreas residenciales. Fiscalización moderada con acciones basadas en quejas. Gallup: Flexible. Se necesita registro del impuesto de hospedaje. Sin restricciones de ocupación. Fiscalización leve, principalmente centrada en impuestos. Taos: Moderado. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje. Existen algunas restricciones en los vecindarios. La fiscalización varía según el área y se basa en quejas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Farmington parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (95%), estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+62%), piscina (+55%), televisión (+45%).
La tarifa diaria promedio en Farmington es de $196, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Farmington reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.