Fargo, ND
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$34.7k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$207
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$64
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fargo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +13% 4513 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.0 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($151)
3 dormitorios ($127)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fargo?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fargo promedió 680 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 5% respecto al año anterior y del 102% en dos años.
Un listado promedio en Fargo genera $30K al año. Los listados de alto rendimiento generan $56K, mientras que los de bajo rendimiento generan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Fargo por tamaño son: 1 dormitorios $241K, 2 dormitorios $261K, 3 dormitorios $329K y 4+ dormitorios $388K.
El rendimiento bruto promedio es del 9%, alcanzando el 17% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fargo es del 33%, produciendo RevPAR de $61 por noche disponible.
Los listados de 4+ dormitorios tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 12%. Promedian $47K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $388K.
Las reglas varían en todo Fargo. Fargo: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación necesario, sin mandato de ocupación por el propietario. Aplicación estándar a través de quejas. Moorhead: Laxo. Licencia comercial básica, restricciones mínimas. Aplicación ligera, basada únicamente en quejas. Detroit Lakes: Laxo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de las reglas generales de hospedaje. Aplicación mínima, enfoque amigable con el turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fargo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Cocina (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+60%), Televisión (+57%), Acceso al lago (+55%).
La tarifa diaria promedio en Fargo es de $227, un aumento del 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fargo reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para listados de 1 dormitorios hasta 41 días para listados de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 48% mayor que la ocupación entre semana.