Fargo, ND
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$35.1k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$209
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.0%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$68
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fargo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +27% 9486 US$/año |
| televisor | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.4 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
Estudio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($149)
3 dormitorios ($127)
2 dormitorios ($88)
Estudio ($50)
1 dormitorio ($49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fargo?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Fargo promedió 686 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 103% en dos años.
Un anuncio promedio en Fargo genera $30K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $57K, mientras que los de bajo rendimiento generan $13K.
Los precios medianos de viviendas en Fargo por tamaño son: 1 habitaciones $241K, 2 habitaciones $256K, 3 habitaciones $325K y 4+ habitaciones $386K.
La ocupación promedio en Fargo es del 34%, produciendo RevPAR de $63 por noche disponible.
Las normas varían en Fargo. Fargo: Moderado. Se requiere licencia, cumplimiento de zonificación e inspecciones de seguridad. Se requiere residencia del propietario en zonas residenciales. Sin límites de densidad. Aplicación moderada con investigaciones basadas en quejas. Moorhead: Flexible. Se requiere licencia comercial e inscripción de impuesto de hospedaje. Sin normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Aplicación leve, centrada principalmente en impuestos. Detroit Lakes: Flexible. Se requiere licencia comercial y licencia de vivienda de alquiler. Sin mandatos de residencia del propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima más allá del cumplimiento básico de licencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fargo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), internet (97%) y calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son jacuzzi (+67%), televisión (+52%) e internet (+45%).
La tarifa diaria promedio en Fargo es de $229, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fargo reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 50% superior a la de los días laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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