Eugene, OR
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$36.6k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$248
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.6%
Potencial actual
↓0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$79
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Eugene a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Creswell & Cottage Grove Country | $40.6K 31 anuncios | 10.0% 31 anuncios |
| Sutherlin & North Douglas Country | $27.6K 9 anuncios | 9.9% 9 anuncios |
| Roseburg & South Umpqua Country | $27.6K 58 anuncios | 9.9% 58 anuncios |
| East Eugene | $45.3K 118 anuncios | 9.7% 118 anuncios |
| West Lane Country | $37.9K 12 anuncios | 8.9% 12 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +24% 8779 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($188)
3 dormitorios ($141)
2 dormitorios ($85)
1 dormitorio ($62)
Estudio ($52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Eugene?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Eugene promedió 1,581 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 0% respecto al año anterior y un alza de 15% en dos años.
Un anuncio promedio en Eugene gana $31K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en Eugene por tamaño son: 1 habitaciones $292K, 2 habitaciones $358K, 3 habitaciones $466K y 4+ habitaciones $531K.
La ocupación promedio en Eugene es de 32%, generando RevPAR de $69 por noche disponible.
Las reglas varían en Eugene. Eugene: Moderado. Se requiere registro, tarifa anual de $200, inspecciones de seguridad, límite de 2 personas por habitación. Se requiere ocupación por el propietario para el Tipo 1 (casa completa). Cumplimiento moderado con inspecciones basadas en quejas. Florencia: Indulgente. Se requiere licencia comercial, cobro de impuestos de hospedaje transitorio. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Cumplimiento leve, enfocado principalmente en el cumplimiento fiscal. Bend: Moderado. Se requiere permiso anual, tarifa de $500, normas de seguridad, requisitos de estacionamiento. Sin mandato de ocupación por el propietario, pero existen límites de densidad vecinal. Cumplimiento moderado con auditorías periódicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Eugene no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+73%), Barbacoa (+57%), Lavadora (+49%).
La tarifa diaria promedio en Eugene es $262, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Eugene reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 53% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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