Erie

A fecha de mayo de 2026, Erie, Presque Isle cuenta con 1,725 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Erie genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $53K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La brecha sustancial en los ingresos sugiere que los resultados del mercado están altamente polarizados, con los listados de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de la disminución general del 29% en los ingresos anuales promedio.

Los precios promedio de las viviendas en Erie varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $116K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $172K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $216K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $273K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Erie, Presque Isle.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Erie, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Estas cifras de rendimiento indican que, si bien los retornos promedio siguen siendo modestos, activos específicos están logrando mitigar con éxito la contracción de ingresos del mercado en general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Erie es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $247, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $48 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Erie, con un rendimiento bruto promedio del 14% y unos ingresos anuales de $39K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($273K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Erie.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Erie. No cuento con información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Erie, Pennsylvania o Presque Isle, Maine. Para proporcionar información precisa sobre los requisitos de permisos, las normas de ocupación y los niveles reales de cumplimiento (no solo las normas escritas), necesitaría verificar las ordenanzas locales actuales y las prácticas de aplicación, lo cual no puedo hacer de manera confiable. Recomiendo contactar directamente al departamento de planificación/zonificación de cada ciudad para conocer las regulaciones actuales y los enfoques de cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Erie muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 29%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en relación con el ligero cambio en la oferta apunta a un entorno de demanda debilitado, donde el poder de fijación de precios está limitado en todo el inventario actual.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 16% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Erie incluyen: Cocina (97%), Aire acondicionado (95%), TV (86%), Lavadora (64%), Calefacción (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Aire acondicionado, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 34% más ($56K/año frente a $41K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Erie durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $1K, November: $1K, December: $970, January: $659, February: $701, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Erie es de $247, un 18% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $150/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $191/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $259/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $423/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Erie reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Erie ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 29%, la ocupación bajó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. La combinación de tarifas por noche más altas y una menor ocupación sugiere un cambio hacia estancias más cortas y costosas en medio de una menor velocidad de reservas.

En Erie, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 79% mayor que los días de semana.