Emerald Isle, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$54k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$322
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.7%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
52 días
Pro (12m)
↑9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$118
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Emerald Isle a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Swansboro–Cape Carteret Mainland | $41.8K 51 anuncios | 11.8% 51 anuncios |
| Harkers Island | $42.4K 29 anuncios | 10.6% 29 anuncios |
| Newport & Bogue Sound Mainland | $34.6K 23 anuncios | 10.6% 23 anuncios |
| Indian Beach & Salter Path | $71.2K 5 anuncios | 9.4% 5 anuncios |
| Morehead City & Surroundings | $38.5K 79 anuncios | 8.7% 79 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +16% 8642 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($283)
3 dormitorios ($178)
2 dormitorios ($144)
1 dormitorio ($87)
Estudio ($67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Emerald Isle?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Emerald Isle promedió 3,488 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 75% en dos años.
Un anuncio promedio en Emerald Isle gana $38K/año. Los de alto rendimiento ganan $103K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de las viviendas en Emerald Isle por tamaño son: 1 habitaciones $219K, 2 habitaciones $297K, 3 habitaciones $367K y 4+ habitaciones $649K.
La ocupación promedio en Emerald Isle es 29%, produciendo RevPAR de $88 por noche disponible.
Las reglas varían en Emerald Isle. Emerald Isle: Moderado. Se requiere permiso municipal ($100), inspección y registro de impuesto de ocupación. Restricciones de zonificación en algunas áreas. Cumplimiento moderado con inspecciones basadas en quejas. Atlantic Beach: Indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto de ocupación. Sin límites de densidad ni reglas de ocupación por el propietario. Cumplimiento leve, enfocado principalmente en el cumplimiento fiscal. Morehead City: Indulgente. Se necesita licencia comercial y registro fiscal. Sin restricciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de la zonificación general. Cumplimiento mínimo, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Emerald Isle parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 19% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+53%), Barbacoa (+29%), Calefacción (+28%).
La tarifa diaria promedio en Emerald Isle es de $312, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Emerald Isle reservan con un promedio de 55 días de anticipación, un aumento de 25% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 69 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 36% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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