El Paso

A partir de mayo de 2026, El Paso, Las Cruces, Ciudad Juárez cuentan con 1,675 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en El Paso genera $21K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $38K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $7K/año. La diferencia sustancial entre niveles sugiere una variación significativa en cómo los listados aprovechan la demanda actual del mercado, destacando un panorama de rendimiento fragmentado donde el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en el nivel superior.

Los precios promedio de las viviendas en El Paso varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $142K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $162K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $223K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $278K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de El Paso, Las Cruces, Ciudad Juárez.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en El Paso, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 16%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta brecha de rendimiento apunta a un mercado donde la eficiencia y la ejecución operativa impulsan los retornos más que las condiciones generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en El Paso es del 43%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $132, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $37 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en El Paso, con una rentabilidad bruta promedio del 13% y unos ingresos anuales de $38K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($278K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de El Paso.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de El Paso. El Paso: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de permisos para STR. Opera bajo licencias comerciales y zonificación generales. Aplicación mínima. Las Cruces: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro comercial e impuesto sobre ingresos brutos. No hay ordenanzas específicas de STR ni reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación leve. Ciudad Juárez: Llenas de flexibilidad. Domina el mercado informal. Técnicamente requiere permisos comerciales, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin registro formal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en El Paso muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en el inventario como en los ingresos sugiere un mercado que se está recalibrando hacia niveles de demanda más bajos en lugar de uno que experimenta un crecimiento agresivo.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 6% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de El Paso incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Tv (95%), Lavadora (87%), Calefacción (83%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 64% más ($45K/año frente a $28K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en El Paso durante los últimos 12 meses: May: $944, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $894, October: $992, November: $1K, December: $1K, January: $851, February: $833, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en El Paso es de $132, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $69/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $107/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $149/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $236/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en El Paso reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 7% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 26 días, 2 habitaciones: 20 días, 3 habitaciones: 22 días, 4+ habitaciones: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en El Paso ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio bajaron un 17%, la ocupación aumentó un 2%, las tarifas promedio por noche subieron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 7%. Estos cambios revelan un mercado que favorece estrategias de tarifas más altas a pesar de menores ingresos generales, lo que refleja un entorno de inventario más limitado.

En El Paso, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 33% mayor que los días de semana.