Eau Claire

A fecha de junio de 2026, Eau Claire, Minneapolis, St. Paul, La Crosse cuentan con 964 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Eau Claire genera $27K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $56K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $14K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos indica que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda del mercado, lo que sugiere que el atractivo específico de la propiedad es un factor determinante de las ganancias en un entorno de ingresos estancado.

Los precios promedio de las viviendas en Eau Claire varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $193K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $247K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $298K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $359K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Eau Claire, Minneapolis, St. Paul, La Crosse.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Eau Claire, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 20%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los máximos destaca la variación significativa en la eficiencia operativa y la captación del mercado entre los listados locales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Eau Claire es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $255, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $50 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Eau Claire, con una rentabilidad bruta promedio del 11% y unos ingresos anuales de $40K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($359K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Eau Claire.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Eau Claire. Eau Claire: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las reglas generales de alojamiento. Aplicación mínima. Minneapolis: Estrictas. Se requiere licencia, es obligatoria la ocupación por parte del propietario, límites anuales de días de alquiler, límites de densidad por vecindario. Aplicación activa con multas y revocaciones de licencia. St. Paul: Estrictas. Se requiere licencia, es obligatoria la ocupación por parte del propietario para la mayoría, límite de densidad del 3% por cuadra, normas de buena vecindad. Aplicación activa con controles de cumplimiento. La Crosse: Moderadas. Se requiere licencia, inspecciones de seguridad, reglas de estacionamiento. Aplicación estándar a través de quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Eau Claire muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 33%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la falta de nuevo inventario, la disminución en el RevPAR sugiere que los listados existentes enfrentan una mayor presión para mantener el poder de fijación de precios frente a una demanda que se debilita.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Eau Claire incluyen: cocina (96%), aire acondicionado (94%), televisión (78%), calefacción (63%) y lavadora (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen acceso al lago, jacuzzi y lavadora, con las propiedades con acceso al lago generando aproximadamente un 42% más ($57K/año frente a $40K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Eau Claire durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $893, February: $971, March: $976, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Eau Claire es de $255, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $165/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $192/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $256/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $452/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Eau Claire reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 32 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 38 días, 4+ bedroom: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Eau Claire ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 33%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas reflejan un mercado donde los anfitriones intentan compensar la menor ocupación con tarifas más altas, aunque los tiempos de antelación más cortos sugieren patrones de reserva de viajeros cada vez más reactivos.

En Eau Claire, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 83% mayor que los días de semana.