Eagle River, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$31.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$290
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.5%
Potencial actual
↓0.5 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Eagle River a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Lakewood, Mountain and Southern Forest Country | $34.4K 9 anuncios | 12.4% 9 anuncios |
| Tomahawk and Southern Northwoods | $31.3K 37 anuncios | 10.8% 37 anuncios |
| Rhinelander and Central Oneida Country | $28.5K 44 anuncios | 10.7% 44 anuncios |
| Minocqua, Woodruff and Lakeland Country | $40.3K 62 anuncios | 10.2% 62 anuncios |
| Eagle River and Chain O’Lakes Country | $33.8K 40 anuncios | 9.7% 40 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +37% 11.540 US$/año |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($266)
3 dormitorios ($154)
2 dormitorios ($112)
Estudio ($80)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Eagle River?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Eagle River promedió 2,474 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 15% respecto al año anterior y de 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Eagle River gana $26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $58K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de viviendas en Eagle River por tamaño son: 2 habitaciones $302K, 3 habitaciones $377K y 4+ habitaciones $465K.
La ocupación promedio en Eagle River es de 24%, produciendo RevPAR de $60 por noche disponible.
Las reglas varían en Eagle River. Eagle River: indulgente. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Sigue las normas generales de zonificación e impuestos. Aplicación mínima. Minocqua: indulgente. No se requieren permisos específicos de STR. Cumplimiento de impuestos comerciales estándar y de turismo estatal. Aplicación leve. Rhinelander: indulgente. Sin ordenanza dedicada a STR. Requiere recaudación de impuestos de estancia. Aplicación activa mínima de alquileres. Wisconsin Dells: moderado. Registro obligatorio de impuestos de estancia y cumplimiento de zonificación requerido. Aplicación moderada en zonas turísticas con auditorías fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Eagle River parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 15% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en abril y marzo.
Los servicios más comunes son TV (96%), Internet (95%) y cocina (94%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Internet (+57%), TV (+45%) y estacionamiento (+30%).
La tarifa diaria promedio en Eagle River es $297, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Eagle River reservan con un promedio de 45 días de anticipación, un aumento de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 58% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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