Eagle River, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$32.9k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$59
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Eagle River a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 17 (2%) | +$19,123 (+39%) | $68,215 | $49,092 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($266)
3 dormitorios ($160)
2 dormitorios ($113)
Estudio ($74)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
A partir de mayo de 2026, Eagle River, Minocqua, Rhinelander, Wisconsin Dells cuentan con 2,288 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 3% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Eagle River genera $23K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $52K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La diferencia sustancial entre niveles sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en listados específicos, lo que destaca un mercado bifurcado donde los mejores resultados capturan una demanda desproporcionada a pesar de un piso de ocupación del 25%.
Los precios promedio de las viviendas en Eagle River varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $296K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $367K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $449K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Eagle River, Minocqua, Rhinelander, Wisconsin Dells.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Eagle River, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta variación en el rendimiento refleja diferencias operativas significativas, lo que indica que la entrada al mercado requiere navegar por un panorama donde solo un subconjunto de activos captura retornos premium.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Eagle River es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $279, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $46 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Eagle River, con un rendimiento bruto promedio del 7% y unos ingresos anuales de $32K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($449K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Eagle River.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Eagle River. Eagle River: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR, se siguen las reglas generales de alojamiento. Aplicación mínima. Minocqua: Llenas. Se requiere certificado de impuestos comerciales y registro de impuestos sobre habitaciones. Aplicación leve, principalmente enfocada en impuestos. Rhinelander: Llenas. Se requiere registro de impuestos sobre habitaciones, no hay permisos especiales de STR. Aplicación mínima más allá de la recaudación de impuestos. Wisconsin Dells: Moderadas. Se requiere permiso de impuestos sobre habitaciones, inspecciones de salud/seguridad y cumplimiento de zonificación. Aplicación moderada enfocada en el cumplimiento fiscal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Eagle River muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 36%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en relación con una oferta estable apunta a una suavización del poder de fijación de precios a medida que el mercado se ajusta al nivel de inventario actual.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 59% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-abril), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Eagle River incluyen: Cocina (91%), TV (75%), Aire acondicionado (73%), Lavadora (57%), Calefacción (51%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Internet, Jacuzzi, Aire acondicionado, con las propiedades con Internet ganando aproximadamente un 35% más ($63K/año frente a $46K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Eagle River durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $1K, October: $1K, November: $730, December: $941, January: $1K, February: $1K, March: $532, April: $425. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Eagle River es de $279, un 9% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $165/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $202/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $274/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $481/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Eagle River reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Eagle River ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 36%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 9% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores sugieren un entorno más restrictivo en el que los viajeros reservan más cerca de la fecha de salida, lo que ejerce una presión a la baja sobre la utilización general a pesar de los intentos por mantener tarifas nocturnas más altas.
En Eagle River, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 59% mayor que los días de semana.