Durango, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$46.3k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$357
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.9%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$100
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Durango a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +13% 6017 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (5.2 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($305)
3 dormitorios ($184)
2 dormitorios ($132)
1 dormitorio ($83)
Estudio ($71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Durango?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Durango promedió 1,952 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% más que el año anterior y un 35% más en dos años.
Un anuncio promedio en Durango gana $41K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $77K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $19K.
Los precios medianos de las casas en Durango por tamaño son: 1 habitaciones $345K, 2 habitaciones $453K, 3 habitaciones $566K y 4+ habitaciones $650K.
La ocupación promedio en Durango es 29%, produciendo RevPAR de $91 por noche disponible.
Las normas varían en Durango. Durango: Estricto. Se requiere licencia, límite de 3% viviendas, sistema de lotería para nuevos permisos, ocupación por el propietario requerida en zonas residenciales. Fiscalización activa con controles de cumplimiento y multas. Telluride: Estricto. Se requiere licencia, límite alcanzado de 800 unidades, el propietario debe vivir en el condado de San Miguel 60+ días al año. Sistema de lista de espera, fiscalización activa. Silverton: Tolerante. Se requiere licencia comercial, restricciones mínimas. Fiscalización leve, enfoque de pueblo pequeño. Pagosa Springs: Moderado. Se requiere licencia, recaudación de impuestos sobre las ventas, algunas restricciones de zona. Fiscalización moderada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Durango parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; es más baja en abril y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+47%), Televisor (+38%), Jacuzzi (+22%).
La tarifa diaria promedio en Durango es $357, un 16% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Durango reservan con un promedio de 44 días de anticipación, un 6% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 54 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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