Duluth

A fecha de mayo de 2026, Duluth, Superior, Two Harbors cuentan con 739 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Duluth genera $45K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $83K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $22K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en listados específicos, lo que destaca una divergencia significativa en la eficacia con la que las diferentes propiedades captan la demanda limitada disponible.

Los precios promedio de las viviendas en Duluth varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $196K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $231K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $318K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $384K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Duluth, Superior, Two Harbors.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Duluth, con un rendimiento bruto promedio del 16% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 30%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel apunta a un mercado donde la eficiencia y la selección de activos influyen fuertemente en la viabilidad financiera a largo plazo.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Duluth es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $290, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $88 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el rendimiento más sólido en Duluth, con un rendimiento bruto promedio del 18% y unos ingresos anuales de $67K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($384K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Duluth.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Duluth. Duluth: Moderado. Se requiere licencia, inspecciones de seguridad y ocupación por parte del propietario en algunas zonas. Aplicación moderada basada en quejas. Superior: Lleno. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Two Harbors: Lleno. Se necesita una licencia comercial básica, restricciones mínimas. Aplicación muy leve, enfoque de pueblo pequeño. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Duluth muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la reducción en la oferta sugiere una estabilización del inventario, la caída simultánea en los ingresos por anuncio refleja un entorno de demanda general más débil.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 48% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Duluth incluyen: Kitchen (98%), Tv (93%), Air Conditioning (90%), Washing Machine (71%), Heating (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Sauna, Washing Machine, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 52% más ($78K/year vs $51K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Duluth durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Duluth es de $290, un 15% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $194/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $256/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $335/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $500/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Duluth reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 38 días, 4+ dormitorios: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Duluth ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 21%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas sugieren un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, incluso a medida que aumentan las tarifas por noche.

En Duluth, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 94% mayor que los días de semana.