Dothan, AL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$19.5k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$141
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.5%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$40
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dothan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Brewton and Monroeville | $33.8K 8 anuncios | 19.0% 8 anuncios |
| Greater Dothan | $26.4K 66 anuncios | 14.2% 66 anuncios |
| Andalusia and Gantt Lake | $32.3K 18 anuncios | 14.0% 18 anuncios |
| Greater Enterprise | $24.6K 74 anuncios | 12.5% 74 anuncios |
| Henry County and Lake Eufaula Shore | $27.1K 5 anuncios | 11.6% 5 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 3502 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($127)
3 dormitorios ($110)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($52)
Estudio ($0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Dothan?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Dothan promedió 457 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 20% respecto al año anterior y del 201% en dos años.
Un anuncio promedio en Dothan gana $21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $40K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $7K.
Los precios medios de las viviendas en Dothan por tamaño son: 2 dormitorios $103K, 3 dormitorios $190K y 4+ dormitorios $314K.
La ocupación promedio en Dothan es del 35%, produciendo RevPAR de $43 por noche disponible.
Las normas varían en Dothan. Dothan: Tolerante. Se requiere licencia comercial, sin normas de residencia del propietario ni límites de densidad. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Panama City Beach: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro de impuesto de desarrollo turístico. Sin normas de residencia del propietario, pero se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado centrado en la recaudación de impuestos. Tallahassee: Tolerante. Se requiere recibo de impuesto comercial, debe cumplir con la zonificación. Sin requisitos de residencia del propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dothan muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 20% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 4%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (98%), calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son internet (+56%), televisión (+40%), acceso al lago (+34%).
La tarifa diaria promedio en Dothan es de $157, un aumento del 14% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Dothan reservan un promedio de 25 días de anticipación, un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 29 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% más alta que la de los días de semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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