Detroit, MI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$193
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.7%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$67
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Detroit a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Southwest Detroit | $25.8K 13 anuncios | 37.5% 13 anuncios |
| East Detroit | $24.3K 20 anuncios | 32.3% 20 anuncios |
| Warren and Inner Macomb | $26.8K 74 anuncios | 31.1% 74 anuncios |
| West Detroit | $30.2K 40 anuncios | 27.4% 40 anuncios |
| Northwest Detroit | $26.8K 36 anuncios | 25.5% 36 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 5312 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.6 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($202)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($101)
1 dormitorio ($93)
Estudio ($77)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Detroit?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Detroit promedió 3,353 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Detroit genera $28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $60K, mientras que los de bajo rendimiento obtienen $9K.
Los precios medios de las viviendas en Detroit por tamaño son: 1 habitaciones $123K, 2 habitaciones $192K, 3 habitaciones $269K y 4+ habitaciones $357K.
La ocupación promedio en Detroit es del 35%, produciendo RevPAR de $60 por noche disponible.
Las normas varían en Detroit. Detroit: Permisivo. Se requiere licencia comercial y registro, además de certificado de cumplimiento. Aplicación mínima, muchos operan sin permisos. Ann Arbor: Moderado. Se requiere residencia del propietario, registro anual y un período mínimo de alquiler de 30 días en la mayoría de las zonas. Aplicación moderada impulsada por quejas de vecinos. Windsor: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación y hay un límite de ocupación de 4 personas. Aplicación moderada, existen operaciones sin licencia pero la ciudad responde a las quejas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Detroit no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (98%), aire acondicionado (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son barbacoa (+27%), Internet (+27%), lavadora (+27%).
La tarifa diaria promedio en Detroit es $211, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Detroit reservan un promedio de 27 días de anticipación, un aumento del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 47% mayor que la de los días laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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