Des Moines, IA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$30.2k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$179
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$60
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Des Moines a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 4532 US$/año |
| Bicicletas | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($142)
3 dormitorios ($116)
2 dormitorios ($79)
1 dormitorio ($64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Des Moines?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Des Moines promedió 1,262 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Des Moines genera $28K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $51K, mientras que los de bajo rendimiento generan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Des Moines por tamaño son: 1 habitaciones $138K, 2 habitaciones $219K, 3 habitaciones $308K y 4+ habitaciones $391K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Des Moines es de 35%, produciendo RevPAR de $58 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Promedian $48K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $391K.
Las normas varían en todo Des Moines. Des Moines: Flexible. No se requieren regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni permisos. Se aplican normas de zonificación pero con aplicación mínima. Muchos anfitriones operan libremente. Ames: Moderado. Se requiere permiso de alquiler, se aplica la regla de 3 personas no emparentadas. Cierta aplicación a través de quejas pero no proactiva. West Des Moines: Flexible. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Se espera licencia comercial general y cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, solo basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Des Moines parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), internet (97%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+74%), calefacción (+49%), televisión (+39%).
La tarifa diaria promedio en Des Moines es de $192, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Des Moines reservan con un promedio de 35 días de anticipación, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 42 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 65% más alta que la ocupación entre semana.