Des Moines, IA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$30.7k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$183
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.0%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$65
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Des Moines a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Polk City, Saylorville & Northern Countryside | $31.3K 15 anuncios | 15.9% 15 anuncios |
| North & East Des Moines | $28.3K 32 anuncios | 14.6% 32 anuncios |
| West Des Moines | $29.4K 92 anuncios | 13.2% 92 anuncios |
| South Des Moines | $27.3K 33 anuncios | 12.4% 33 anuncios |
| West & Northwest Des Moines | $31.3K 66 anuncios | 11.6% 66 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 6444 US$/año |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.4 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($140)
3 dormitorios ($114)
2 dormitorios ($80)
Estudio ($67)
1 dormitorio ($64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Des Moines?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Des Moines promedió 1,279 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 20% respecto al año anterior y de 59% en dos años.
Un anuncio promedio en Des Moines gana $28K al año. Los de alto rendimiento ganan $51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Des Moines por tamaño son: 1 habitaciones $140K, 2 habitaciones $219K, 3 habitaciones $305K y 4+ habitaciones $385K.
La ocupación promedio en Des Moines es de 36%, produciendo RevPAR de $60 por noche disponible.
Las reglas varían en Des Moines. Des Moines: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni permisos requeridos. Opera bajo reglas generales de zonificación y licencias comerciales. Cumplimiento mínimo. Ames: Moderado. Se requiere permiso de alquiler e inspecciones de seguridad obligatorias. Sin reglas de ocupación por el propietario, pero se aplican licencias de alquiler. Cumplimiento moderado a través de programas existentes. West Des Moines: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo. Se espera cumplimiento de licencias comerciales generales y zonificación. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente bajo reglas estándar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Des Moines parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 20% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son jacuzzi (+70%), televisión (+43%), internet (+42%).
La tarifa diaria promedio en Des Moines es de $194, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Des Moines reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un aumento de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 66% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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