Denver, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$53.4k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$240
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$105
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Denver a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +25% 13.357 US$/año |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($231)
3 dormitorios ($168)
2 dormitorios ($117)
1 dormitorio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Denver?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Denver promedió 6,535 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 15% respecto al año anterior y del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Denver genera $53K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $97K, mientras que los de bajo rendimiento generan $19K.
Los precios medianos de las viviendas en Denver según el tamaño son de 1 habitaciones $274K, 2 habitaciones $418K, 3 habitaciones $576K y 4+ habitaciones $701K.
El rendimiento bruto promedio es del 9%, alcanzando el 17% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Denver es de 44%, produciendo RevPAR de $108 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Generan un promedio de $88K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $701K.
Las reglas varían en todo Denver. Denver: Moderado. Se requiere licencia, requisito de residencia principal de 30 días, inspecciones de seguridad. Cumplimiento activo con auditorías y multas. Boulder: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, máx. 2 licencias por persona, límite de 30 días para no propietarios. Cumplimiento activo, revisiones regulares de cumplimiento. Golden: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto sobre las ventas, se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado a través de quejas. Breckenridge: Estricto. Se requiere licencia, impuesto de alojamiento de 3%, restricciones de escrituras en algunas áreas limitan los alquileres a corto plazo. Cumplimiento activo en la ciudad turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Denver no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 33%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Cocina (98%), Televisor (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+56%), Bañera de hidromasaje (+53%), Barbacoa (+39%).
La tarifa diaria promedio en Denver es de $273, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Denver reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución de 2% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la ocupación entre semana.