Daytona Beach

A partir de mayo de 2026, Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach cuentan con 7,881 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Daytona Beach genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $80K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. Esta diferencia significativa en el rendimiento sugiere que los ingresos en este mercado están altamente polarizados, con los activos de primer nivel capturando una cuota de mercado desproporcionada a pesar del crecimiento estancado de la oferta.

Los precios promedio de las viviendas en Daytona Beach varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $169K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $238K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $334K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $451K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Daytona Beach, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 26%, lo que se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia brecha entre los rendimientos promedio y los altos destaca que la rentabilidad depende en gran medida de la optimización de los ingresos específica de cada activo.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Daytona Beach es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $270, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $70 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Daytona Beach, con un rendimiento bruto promedio del 16% y unos ingresos anuales de $77K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($451K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Daytona Beach.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Daytona Beach. Daytona Beach: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales, cumplimiento de zonificación e inspecciones de seguridad. Existe cierta aplicación de la normativa ante quejas. Muchos operan sin permisos. Ormond Beach: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, mandato de ocupación por parte del propietario y un proceso de aprobación difícil. Aplicación activa, existen pocos STR legales. New Smyrna Beach: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales, licencia de vivienda vacacional en ciertas zonas e inspecciones. Aplicación moderada, persisten algunas operaciones sin licencia. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Daytona Beach muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en medio de una oferta estable sugiere que el inventario existente enfrenta una presión a la baja en las ganancias sin el efecto compuesto de nuevos participantes en el mercado.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (los picos de marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 46% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Daytona Beach incluyen: Aire acondicionado (100%), Cocina (96%), Lavadora (82%), Balcón (73%), TV (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Aire acondicionado, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 29% más ($59K/año frente a $46K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Daytona Beach durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Daytona Beach es de $270, un 14% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $171/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $254/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $313/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $555/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Daytona Beach reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 49 días, 3-bedroom: 43 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Daytona Beach ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 8%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 11%. Estos cambios sugieren que los anfitriones están priorizando tarifas más altas para compensar la menor ocupación, lo que indica un cambio en el comportamiento de reserva.

En Daytona Beach, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 31% mayor que los días de semana.