Davenport, IA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$28k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$170
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
13.4%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$55
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Davenport a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Downtown Davenport and Riverfront | $22.2K 11 anuncios | 28.9% 11 anuncios |
| Rock Island Area | $27.1K 16 anuncios | 25.9% 16 anuncios |
| Clinton and Surrounding Countryside | $28.1K 11 anuncios | 24.7% 11 anuncios |
| Moline Area | $25.8K 25 anuncios | 23.4% 25 anuncios |
| Muscatine and Lower Iowa Countryside | $42.1K 7 anuncios | 21.6% 7 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 5039 US$/año |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($145)
3 dormitorios ($113)
2 dormitorios ($75)
1 dormitorio ($46)
Estudio ($33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Davenport?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Davenport promedió 445 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 2% respecto al año anterior y de 185% en dos años.
Un anuncio promedio en Davenport gana $25K/año. Los de alto rendimiento ganan $46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las casas en Davenport por tamaño son: 1 habitaciones, $85K; 2 habitaciones, $160K; 3 habitaciones, $226K; y 4+ habitaciones, $298K.
La ocupación promedio en Davenport es 37%, produciendo RevPAR de $50 por noche disponible.
Las reglas varían en Davenport. Davenport: indulgente. Sin normas específicas ni requisitos de licencia. Opera bajo reglas generales de zonificación y negocios. Moline: indulgente. Sin ordenanza dedicada. Debe cumplir con zonificación básica y obtener licencia comercial. Rock Island: moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Algunas zonas residenciales restringen los alquileres.
El mercado de Airbnb y VRBO en Davenport no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son lavadora (+37%), estacionamiento (+36%), barbacoa (+13%).
La tarifa diaria promedio en Davenport es $181, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Davenport reservan un promedio de 30 días de anticipación, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 61% mayor que la de los días laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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