Davenport

A fecha de junio de 2026, Davenport, Moline, Rock Island cuentan con 429 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Davenport genera $24K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $42K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $9K/año. La amplia diferencia en los ingresos en relación con una tasa de ocupación del 37% sugiere que las propiedades de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, probablemente debido a las preferencias de los huéspedes específicas del mercado que dejan a los listados promedio con dificultades.

Los precios promedio de las viviendas en Davenport varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $83K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $155K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $222K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $288K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Davenport, Moline, Rock Island.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Davenport, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta variación en el rendimiento destaca que, si bien los ingresos del mercado han enfrentado una presión a la baja recientemente, los activos de mejor desempeño mantienen su eficiencia a pesar de la reducción de la oferta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Davenport es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $170, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $44 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Davenport, con una rentabilidad bruta promedio del 14% y unos ingresos anuales de $12K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($83K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Davenport.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Davenport. Davenport: Llenas. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo licencias comerciales generales y zonificación. Aplicación mínima. Moline: Llenas. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación necesario. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Aplicación leve, impulsada en gran medida por quejas. Rock Island: Moderadas. Se requiere licencia comercial y registro, se aplican restricciones de zonificación en algunos distritos. No hay mandato de ocupación por parte del propietario. Aplicación moderada a través de quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Davenport muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas sugiere una contracción en el interés del mercado, donde la reducción de la competencia aún no ha compensado la disminución en el potencial de ingresos general.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Davenport incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (92%), Tv (89%), Lavadora (84%), Calefacción (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Bbq, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 40% más ($44K/año frente a $31K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Davenport durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $773, February: $712, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Davenport es de $170, un 26% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $99/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $147/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $207/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $309/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Davenport reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Davenport ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 20%, la ocupación bajó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estos cambios indican que los anfitriones están aumentando las tarifas para combatir la menor ocupación, a pesar de que los plazos de reserva más cortos reflejan un comportamiento del consumidor más cauteloso.

En Davenport, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 57% mayor que los días de semana.