Davenport

A fecha de mayo de 2026, Santa Cruz, San Jose, Capitola tienen 107 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Davenport genera $44K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $100K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $20K/año. La variación sustancial entre los que más y menos ganan sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, probablemente impulsado por atributos específicos de la propiedad en lugar de la demanda de todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Davenport varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $591K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $906K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $1.3M y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $0. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Santa Cruz, San Jose, Capitola.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Davenport, con un rendimiento bruto promedio del 4% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 10%, lo cual se considera bueno para la inversión en alquileres a corto plazo. Este margen de rendimiento indica que, si bien el mercado en general enfrenta una contracción de los ingresos, los activos de primer nivel mantienen una marcada resiliencia financiera.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Davenport es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $302, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $81 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Davenport, con una rentabilidad bruta promedio del 7% y unos ingresos anuales de $58K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($906K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Davenport.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Davenport. Santa Cruz: Estricto. Solo se permiten STR (alquileres a corto plazo) con anfitrión presente, se requiere que el propietario resida en la propiedad, máximo 2 habitaciones, se necesita un permiso anual. Aplicación activa con multas significativas y controles de cumplimiento. San Jose: Estricto. Solo residencia principal, límite de 180 días, se requiere registro, límites de densidad por vecindario. Aplicación activa con investigaciones basadas en quejas y sanciones. Capitola: Estricto. Solo ocupado por el propietario, se requiere permiso anual, máximo 2 habitaciones, límites estrictos en el total de permisos en toda la ciudad. Aplicación activa en una pequeña ciudad costera con listas de espera. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Davenport muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción del inventario disponible sigue de cerca la moderación en los ingresos generales del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Davenport incluyen: Cocina (92%), Calefacción (79%), TV (71%), Balcón (69%), Se admiten mascotas (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Jacuzzi, Barbacoa, con propiedades con Gimnasio que generan aproximadamente un 57% más ($98K/año frente a $63K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Davenport durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Davenport es de $302, un 23% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $253/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $357/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $369/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Davenport reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, la oferta disminuyó un 14%, los ingresos cayeron un 9%, la ocupación bajó un 6%, las tarifas por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación se redujo un 19%. Estas métricas resaltan un cambio en el mercado hacia estrategias de precios más altos en medio de una oferta cada vez más limitada, lo que sugiere que los anfitriones restantes están priorizando la optimización de las tarifas sobre niveles de ocupación más altos.

En Davenport, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 66% mayor que los días de semana.