Damascus, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.5k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$187
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$55
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Damascus a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 7417 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($160)
3 dormitorios ($106)
2 dormitorios ($75)
1 dormitorio ($59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Damascus?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Damasco promedió 1,209 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Damasco gana $25K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Damasco por tamaño son: 1 habitaciones $110K, 2 habitaciones $139K, 3 habitaciones $205K y 4+ habitaciones $275K.
El rendimiento bruto promedio es del 13%, alcanzando el 27% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Damasco es de 28%, produciendo RevPAR de $49 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 16%. Promedian $23K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $139K.
Las reglas varían en todo Damasco. Damascus, VA: Tolerante. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Opera bajo zonificación general. Cumplimiento mínimo. Abingdon, VA: Tolerante. Sin ordenanza dedicada a alquileres a corto plazo. Puede aplicarse una licencia comercial general. Cumplimiento leve. Bristol, TN/VA: Tolerante. Se requiere licencia comercial. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Actividad de cumplimiento mínima. Boone, NC: Moderado. Se requiere un permiso de uso condicional, límites de ocupación, reglas de estacionamiento. Cumplimiento moderado con inspecciones basadas en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Damasco parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), cocina (97%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+65%), acceso al lago (+44%), lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en Damasco es de $203, un aumento del 17% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Damasco reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 65% mayor que la ocupación de lunes a viernes.