Crested Butte

A partir de mayo de 2026, Crested Butte, Gunnison, Aspen tienen 1,695 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Crested Butte genera $43K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $77K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $23K/año. La variación sustancial entre los niveles superiores e inferiores sugiere que los ingresos son altamente sensibles al posicionamiento específico del activo dentro del entorno actual de 30% de ocupación.

Los precios promedio de las viviendas en Crested Butte varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $273K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $428K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $481K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $606K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Crested Butte, Gunnison, Aspen.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Crested Butte, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 14%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia en el rendimiento destaca cómo los operadores de primer nivel capitalizan los segmentos del mercado que se mantienen resilientes a pesar del crecimiento estancado de la oferta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Crested Butte es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $371, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $85 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Crested Butte, con un rendimiento bruto promedio del 9% y unos ingresos anuales de $40K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($428K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Crested Butte.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Crested Butte. Crested Butte: Estricto. Licencia obligatoria, ocupación por parte del propietario requerida para algunas zonas, límites de densidad en áreas residenciales. Aplicación activa con controles de cumplimiento y multas. Gunnison: Moderado. Se requiere licencia comercial, inspecciones de seguridad, recaudación de impuestos sobre las ventas. Aplicación estándar a través de quejas y auditorías. Aspen: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, mandato de ocupación por parte del propietario, límites estrictos en las licencias. Aplicación muy activa con multas elevadas y acciones legales contra los infractores. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Crested Butte muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 35%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción del RevPAR en relación con el crecimiento de la oferta señala que la demanda no está absorbiendo actualmente el nuevo inventario, lo que genera una competencia más ajustada por las reservas.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 16% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-abril), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Crested Butte incluyen: Cocina (86%), Lavadora (71%), TV (67%), Calefacción (57%), Balcón (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Internet, TV, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 53% más ($72K/año frente a $47K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Crested Butte durante los últimos 12 meses: May: $938, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $3K, October: $1K, November: $773, December: $3K, January: $3K, February: $4K, March: $5K, April: $616. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Crested Butte es de $371, un 4% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $206/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $309/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $450/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $797/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Crested Butte reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 39 días, 3 dormitorios: 45 días, 4+ dormitorios: 51 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Crested Butte ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 35%, la ocupación cayó un 21%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estos cambios reflejan una ventana de reserva comprimida y una disminución de la demanda, lo que obliga a los anfitriones a gestionar tasas de utilización más bajas.

En Crested Butte, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 36% mayor que los días de semana.