Corvallis

A fecha de mayo de 2026, Corvallis, Newport, Eugene cuentan con 391 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Corvallis genera $34K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $58K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $12K/año. La sustancial brecha de ingresos de $46K sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, probablemente impulsado por características específicas del anuncio en lugar de una demanda general del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Corvallis varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $295K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $382K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $488K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $589K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Corvallis, Newport, Eugene.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Corvallis, con un rendimiento bruto promedio del 7% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 12%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Este margen de rendimiento indica que los activos de primer nivel están capturando valor con éxito a pesar de una tendencia generalizada de disminución de los ingresos anuales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Corvallis es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $222, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $64 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Corvallis, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $68K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($589K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Corvallis.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Corvallis. Corvallis: Estricto. Prohibido en zonas residenciales, excepto en viviendas ocupadas por el propietario. Se requiere licencia comercial. Aplicación activa del código con respuesta a quejas. Newport: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto de alojamiento transitorio. No hay mandato de ocupación por parte del propietario. La aplicación se basa en quejas, existen algunas operaciones sin licencia. Eugene: Moderado. Se requiere permiso, la ocupación por parte del propietario es obligatoria para los STR de Tipo 1. Se aplican restricciones de zonificación. La aplicación está aumentando, pero se basa en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Corvallis muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% año tras año, mientras que el RevPAR ha descendido un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que los operadores están saliendo del mercado a medida que los rendimientos obtenidos no logran seguir el ritmo de las expectativas operativas.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -4% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Corvallis incluyen: Kitchen (98%), Air Conditioning (91%), Tv (88%), Heating (76%), Washing Machine (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Tv, Air Conditioning, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 74% más ($46K/año frente a $26K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Corvallis durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Corvallis es de $222, un aumento del 29% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $129/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $172/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $242/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $439/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Corvallis reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 30 días, 2-bedroom: 32 días, 3-bedroom: 34 días, 4+ bedroom: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Corvallis ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio cayeron un 21%, la ocupación bajó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 29% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. El hecho de que las tarifas más altas no logren compensar la menor ocupación y las ventanas de reserva más cortas indica un cambio en el comportamiento del consumidor hacia viajes más espontáneos y de menor duración.

En Corvallis, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.